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自贡:3月商品房成交 创10个月新高           ★★★ 【字体:

自贡:3月商品房成交 创10个月新高

自贡住房公积金个贷率创历史新高,购房者入市迹象明显
文章来源:华西城市读本 更新日期:2016-04-07 09:01:29

  3月,自贡楼市回暖迹象明显,商品房成交创下10个月以来的新高。伴随着房价的低位徘徊,一季度购房者入市迹象明显。业内人士认为,房价的低企是造成成交量放大的主要因素之一。

  记者走访自贡市住房公积金管理中心发现,截至3月底,自贡个人住房贷款率已达到90.93%,创下历史新高。但审批并未出现放缓的迹象,一般在两个工作日内便已完成。

自贡楼市回暖

购房者入市迹象明显

  在多重因素的影响下,3月的自贡楼市回暖迹象明显。据自贡房产168网站的商品房成交数据显示,3月,自贡新房成交套数和住宅成交套数均创下10个月以来的新高,价格却还在低位徘徊,成交均价尚未突破4400元。

  据了解,3月份自贡市商品房新房成交套数2040套,住宅成交套数1674套,成交均价在1月份的4075元见底后,开始一路上涨,到三月份达到4363元,4月份还有看涨趋势。房价在1月份创新新低后,成交量开始温和放量上涨,购房者入市迹象明显。

个贷率超90%

公积金个贷率创历史新高

  据自贡市住房公积金管理中心数据显示,2015年自贡实缴 单 位 2034 个 ,实 缴 职 工11.41万人,缴存14.23亿元,同比增长14.82%。截至2015年底,缴存总额84.50亿元,缴存余额46.31亿元,分别同比增长20.25%、11.30%。

  “2015 年提取 9.53 亿元,提取占当年缴存额的比率66.96%,比上年同期增加15.5个百分点。截至2015年底,提取总额 38.19 亿元,同比增长

  33.25%。”该中心相关负责人介绍,全年发放个人住 房 贷 款0.47 万 笔12.47 亿元,同 比 增 长26.94% 、54.29%。截至 2015 年底,全市累计发放个人住房贷款3.92万笔62.12亿元,贷款余额 40.81 亿 元 ,同 比 增 长13.64%、25.11 %、22.37%。

  据介绍,2015年年底,自贡个人住房贷款率为88.12%,比2014年同期增加7.98个百分点。而截至3月底,自贡个人住房贷款率已突破 90%,达到90.93%,创下自贡历史以来的新高。“自贡的公积金审批周期一般是两个工作日,只要不是特殊情况,我们的审批都是在两个工作日内完成的。”

楼市现小阳春

  低房价是购房者最大利好“在2013年房价见到高位后,本来想买房的我,就一直对入市购房保持谨慎心态,因为觉得还没跌到底。”自贡市民何先生说,到现在看来,自己当初的坚持是对的,最近身边买房的朋友越来越多了,个人觉得现在入市的风险比较低。


  据了解,过去的一两年时间,自贡有部分购房者对期房曾经一度“恐惧”,这种观望情绪的极致,客观上导致了楼市一度的萧条。业内人士王先生说,在去年和今年一系列的降准、降首付、降契税、营改增的利好政策下,消费者对楼市的恐慌、观望,已逐渐过渡到选择时机购房的预期。

  “客观地说,今年楼市回暖,我觉得最大的利好还是低价。各大开发商的让利促销策略,也在事实上帮助他们减少了部分库存。”王先生说,而楼市回暖后,房价也开始温和上涨,这将进一步刺激“买涨不买跌”的购房群体入市。(华西城市读本记者 刘恪生)

编辑:杨莉     

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