疫情反复，什么样的社区商业才能抗住考验？

　　随着近期成都疫情反扑来势汹汹，朋友圈常被“抢购”“囤货”等字眼疯狂刷屏，食物焦虑成为常态。一片哀嚎声中，家门口的社区超市、菜市场成为步步受限的人们企图抓住的“救命稻草”。

　　伴随着居民对社交性、体验感和生活化的要求提高，“小而美”“小而精”的社区商业越来越受到青睐。在这次的疫情阴影下，社区商业更是以超强的抗压能力和应变能力脱颖而出，社区商业的发展势在必行。

　　据2021年度《中国实体商业客流桔皮书》数据显示，在全国36座重点城市的所有商圈样本中，2021年同比2019年客流恢复的增幅前100的商圈中，就有41%为社区型商业。究其原因为社区商业对“家门口”的消费者基础生活消费需求起到了不可替代的作用。

　　居民需求层面

　　国家统计局数据显示，城镇居民的消费性支出中，超过50%属于生活性消费支出，包含食品、烟、酒、服装、生活用品及服务、教育、文化、娱乐。在本次的全国消费者调研中，我们发现在总消费50%的生活性支出中，又有50-60%有很强的属地消费特征，一般会在居住一公里范围内解决。这意味着社区商业有着巨大的消费潜力。

　　中产消费的崛起

　　我国国民消费在宏观经济增长中的作用逐年增进。中国居民人均可支配收入2021年达到35128元，比上年增长9.1%。从2011年到2021年10年 间，国民消费总额在绝对值上翻了一番。随着中国居民人均收入水平的提高，具有较强消费意愿的中产阶级迅速崛起，带来了消费升级的需求。

　　两大背景下，社区商业由于具备体量适中、现金流稳定、运营可持续、同时风险可控等特征，所以在很多发展商的产品序列中，社区商业正在由传统的住宅附属，向独立的产品体系进行转变，这也为社区商业的发展带来了良好的契机。

　　后疫情时代社区商业该如何进阶？

　　围绕消费便利，社区商业更要挖掘好的业态

　　与大型购物中心不同，社区商业的流量更加固定和精准，它更专注于服务周边几公里范围内的存量市场，这就要求社区商业的业态更加多元，所以在招商方面，城投·友邻中心基本囊括餐饮、零售、儿童、娱乐体验、教育等全业态，这些品牌也将实力诠释城投·友邻中心如何打造一个全新消费新场景。

　　精准定位，打造社区商业新生态

　　进一步的社区商业生态搭建和升级，需要在充分了解消费者的前提下推进数字化运营，运用会员体制和大数据系统做好对消费客群的维护和积累，将顾客的消费生活需求及场景不断具象化，从而优化社区商业的形态和模式。城投友邻俱乐部，为业主和商户提供更加优质、精准的全场景权益和深度服务，友邻俱乐部不仅可以让友邻俱乐部会员享受更多专属权益，创造更长远的真实价值，更是可以通过城投集团整合跨界资源、权益互通，联动外部优质权益帮助业主和商户准确把握经济变化趋势，提供量身定制的商业管理解决方案，根据开发主体诉求及市场状况，科学定制租售策略。

　　城投·友邻中心为社区商业提供了一条激发城市活力与商业活力的新路径。让社交属性、情感链接大于商业属性，通过 “ 小而美、小而精、小而暖 ” 的设计，让人们的消费观念从过去的 “ 为了买而逛 ” 转变为 “ 因为逛而买 ” 。我们相信，基于不同群体的需求，「让城市的烟火气精致起来」也将成为未来社区商业的新风尚。

　　招商销售

　　0830-2349666

　　接待中心 

　　泸州市江阳区春华路一段289号（南滨·友邻中心二楼城市展厅）

（来源：泸州城投友邻中心）

编辑：李永鑫

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