土拍播报|成交价937万/亩，泸州老城区20亩住宅地块成功出让！

时隔3年，泸州老城区再出让优质地块！
7月23日15点30分，泸市自然资规告［2021］11号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。

根据公告显示，本场拍卖会出让1宗城镇住宅用地（兼容商服用地），宗地位于江阳区前进中路南侧。

成交结果

08号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍，最终由泸州恒硕置业有限公司以937万元/亩成功竞得，楼面地价1874元/㎡。

地块编号：510502-2021-B-008（以下简称08号）

供地面积：13572 ㎡(合20.358亩)

地块位置：江阳区前进中路南侧

土地用途：R2二类居住用地（兼容商业服务设施，规模不超过总计容面积的18.7%）

容积率：地上＜7.5，地下＜0.6  

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：<100米

保证金：3820万元

起拍价：937万元/亩

起始楼面地价：1874元/㎡

成交价：937万元/亩

成交楼面地价：1874元/㎡

成交总价：1.907亿元

建设要求：出让合同签订之日交付土地（先签订土地交付书再签订合同）；土地交付之日起一年内动工开发，开工之日起十六个月内竣工。

宗地位置

08号宗地位于江阳区前进中路南侧，紧邻泸州十五中学校、长江南湾、长江现代城小区。

宗地位置示意图

由于宗地地处泸州的老城区，周边大多为成熟小区，长江南湾、现代品尚、长江现代城、长江花园等，居住氛围浓郁，宗地周边在售项目仅有誉润城一个项目。

宗地航拍图

周边配套

宗地周边各项配套已经成熟，教育、交通、医疗资源优势明显。

宗地配套航拍图

教育资源方面，周边已经建成泸州十五中、泸州实验小学等优质学校资源。医疗资源方面，周边已经建成泸州市中医医院，为区域居民的健康保驾护航。

区域航拍图

景观资源方面，周边已建成泸州梯步广场、滨江路公园，直面长江江景资源。交通资源方面，周边交通便利性高，通过前进路、平远路可达到水井沟商业中心，通过长江大桥可直达城南片区。

周边楼面地价

该宗地临近的誉润城小区占地面积19.353亩，该小区地块于2018年8月31日成功出让，由泸州市德明月房地产开发有限公司以647万元/亩成功竞得，楼面地价1618元/㎡。

注意事项

1.该出让宗地按公告之日的现状出让，出让人对地下是否存在其它杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任。

2.竞得者须无偿提供在本宗土地范围内建成的房屋40835.82平方米（按建筑面积计算，其中：住宅35220.99平方米，商业5614.83平方米）和车位19个给江阳区人民政府用于安置还房，且竞得人须将上述移交房屋和车位产权办理到江阳区人民政府指定的拆迁户名下，并依法承担相应的税、费、物业维修资金。

3.竞买人竞得土地后5日内，凭土地成交确认书与江阳区人民政府就还房约定签订监管协议，协议中明确还房户型、面积等，并要求竞得人优先建设还房部分，再签订《国有建设用地使用权出让合同》。（来源：泸州购房帮）

编辑：肖昂

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