泸州这几个地方将征地，成片开发方案公示！具体位置就在……

　　继去年《泸州市城北高铁站片区成片开发方案》和《泸州市城西柏木溪片区土地成片开发方案》公示后，泸州又一区域成片开发方案出炉！

泸州市自然资源和规划局 官网截图

　　近日，泸州市自然资源和规划局公布了关于《泸州市纳溪区云溪数字经济产业园地块、永宁街道五顶地块、新乐镇大河地块等五个地块片区土地征收成片开发方案》的公示。

位置、面积和范围

　　泸州市纳溪区位于长江上游、四川南部，毗邻重庆、云南、 贵州，在国家“一带一路”建设、新一轮西部大开发、成渝地区 双城经济圈建设等战略背景下，受长江经济带发展、四川南向拓10展开放和成渝毗邻地区协同一体化等政策利好，区域地位提升，对外通道建设和区域性枢纽等基础设施建设加快，对外开放和外 向型经济发展提速，迎来区内经济转型、协同创新、人才引入、跨区合作的黄金期，全区发展获得了更多战略支撑和政策机遇。

　　本方案共 5 个开发地块。不涉及省级和国家级开发区。根据实地勘测调查，本方案拟用地总面积25.2463 公顷，其中：农用地20.3738 公顷（其中：耕地 16.0154 公顷、园地 0.6034 公顷、 林地3.6395 公顷、其他农用地 0.1155公顷），建设用地 4.8080公顷，未利用地 0.0645 公顷；涉及泸州市纳溪区东升街道九川村 3 组、4 组、7组、8 组、9 组、10 组、11 组，永宁街道五顶村 4 组、6 组、8 组，新乐镇大河村4组，白节镇金田村1组，丰乐镇白合村1组，共 5个镇（街道）5 个村13个组。

开发项目范围及分布图

　　综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为3年（2021 年-2023 年）。

地块位置、面积统计表

用途和实现的功能

　　本方案主要用途为工业用地、二类城镇住宅用地。其中二类城镇住宅用地 2.6231 公顷，实现居住区开发功能；一类工业用地 9.4708 公顷、二类工业用地 2.3652公顷，实现工业建设功能；社会停车场用地 0.5190 公顷、其他交通设施用地 0.2015 公顷，实现配套公共交通设施功能；公用设施营业网点用地 0.4991 公顷，实现完善城市服务设施功能；公园绿地 0.3987 公顷、广场用地 0.6781 公顷，实现建设居民生活空间功能；城镇道路用地 6.4603 公顷，实现城市道路一体化功能；供电用地 0.2835 公顷，实现电力供应设施建设功能；防护绿地 1.7470 公顷，实现完善防护隔离功能。

地块用途、面积及实现功能统计表

拟建项目及用途布局图

　　白节镇金田地块

　　地块一为白节镇金田地块，主要征地区域为白节镇金田村1组，占地0.249公顷。

地块位置示意图

　　该地块用途为公共设施营业网点用地，拟安排项目为白节镇金田地块加油站。

　　丰乐镇白合地块

　　地块二征地范围为丰乐镇白合村1组，占地0.5197公顷。

地块位置示意图

　　地块用途为其他交通设施用地、公用设施营业网点用地、防护绿地。地块拟安排项目为丰乐镇白合地块停车休息区、加油站和防护绿地三个项目。

　　云溪数字经济产业园地块

　　本成片开发范围中，云溪数字经济产业园地块位于泸州云溪数字经济产业园内，涉及建设项目是在国家大力发展智能产业和绿色建筑产业，综合考虑泸州市建筑业自身发展优势，以省经委、省住建厅确定的四川省三大绿色建材产业化示范基地为基础，依托“两江新城”建设，围绕“产业突破发展”主题而规划启动的。该项目能够更高效快速地将园区落地企业有效整合、利用起来。从而对泸州云溪数字经济产业园相关企业的发展起到重大的推动作用。项目的建成和投入使用，可以为泸州云溪数字经济产业园相关企业提供更好的政策服务以及方针引领。

地块位置示意图

　　地块三位于云溪数字经济产业园。本次征地面积为19.547公顷，包含东升街道九川村3组、4组、7组、8组、9组、10组、11组。

　　地块又分为6个小地块，用途分别为一类工业用地、二类工业用地、城镇道路用地、防护绿地、供电用地和公园绿地。

　　永宁街道五顶地块

　　永宁街道五顶地块位于麒麟新城南城核心区域，随着二环路纳溪段，长江六桥和长江八桥的建设，倒流河流域开发和江南生态公园同步打造，麒麟新城拥有良好的地理和区位优势。其建设项目符合“十四五”时期纳溪区发展定位，立足区位优势、资源优势和生态优势，着力打造美好生活目的地、高质量转型发展典范区和城乡融合示范高地，建成宜居宜业宜游的秀美新纳溪。

地块位置示意图

　　地块四为永宁街道五顶地块，主要征地区域为永宁街道五顶村4组、6组、8组，共计划征地面积4.2845公顷。地块用途包含二类城镇住宅用地、公园绿地、社会停车场用地、广场用地和城镇道路用地。

　　其中，二类城镇住宅用地占地2.6231公顷（39.3465亩），是本次征地方案里仅有的住宅用地。根据《泸州市两江新城控规优化提升规划》，该区域的总体功能定位是以 商务金融、商贸会展、文教康体、生态旅游为特色的生态创智新12城。实施项目临近规划江南生态公园、纳溪中学，空气清新、环境优美、教育学习氛围深厚，依托本项目，借势二环路和长江六桥的贯通，可将麒麟组团打造成“西南领先、国内一流、国际知名”的特色文旅小镇、生态宜居的高端智慧商住社区。

　　新乐镇大河地块

　　新乐镇大河地块占地0.6461公顷，主要征地范围在新乐镇大河村4组。

地块位置示意图

　　该地块用途为二类工业用地。

用地比例及经济受益

　　根据功能分区和建设项目安排，本方案拟用地面积25.2463公顷，其中公益性项目用地合计10.288公顷，占总征地面积的40.75%。

公益性项目用地统计表

　　本方案涉及住宅、工业以及商业开发项目，预计将创造 GDP7.3333 亿元，其土地产出率达194万元/亩；本方案成片开发完成投资总额将达到 2.9159亿元，投资强度77万元/亩；创造房地产、建筑及服务业税收 1.4667亿元。

土地经济效益分析表

　　其中工业用地占地11.836公顷，建筑面积142032㎡，预计创造GDP4.261亿元；二类城镇用地占地2.6231公顷，建筑面积52462㎡，计划创造GDP2.6231亿元；公用设施营业网点用地占地0.4991公顷，建筑面积2495.5㎡，创造GDP0.4492亿元。

　　年度实施计划

　　本方案拟安排项目16个，其中住宅开发类项目1个，工业开发类项目3个，商业开发类项目2个，基础设施类项目4个，其他公益类项目6个。计划实施周期为 2021 年-2023 年，3 年内实施完毕。其中：2021年实施项目7个，实施面积3.5443公顷，完成比例14.04%，2022年实施项目3个，实施面积6.7438公顷，完成比例 26.71%，2023年设施项目6个，实施面积14.9582公顷，完成比例59.25%。

拟安排建设项目、开发时序和年度实施计划统计表

　　（来源：泸州购房帮）

编辑：李永鑫

关注川南在线网微信公众号
长按或扫描二维码 ，获取更多最新资讯 其他