官方数据|35宗，312.4公顷！泸州存量住宅用地项目清单曝光！

      10月29日，泸州市自然资源和规划局公布了泸州市（市辖区）存量住宅用地项目清单。

泸州市自然资源和规划局官网截图

　　根据公示信息显示，本次公布的泸州市辖区存量住宅用地，项目总数一共为35个，存量住宅用地总面积为312.4公顷。

泸州市辖区存量住宅用地信息汇总表

　　其中，未动工的土地面积为135.92公顷，已动工未竣工的土地面积为176.48公顷，未销售房屋的土地面积为105.35公顷。从市辖区各区域存量住宅用地的分布来看，城西新城宗地数以及面积最多，老城区最少仅1宗。

泸州市辖区存量住宅用地项目清单

　　城西新城城西新城共有16宗存量住宅土地，存量住宅用地面积132.01公顷，在各区域中位居首位。由于上述的存量土地大部分为2018年成交的地块，不少开发项目均已进入销售尾期，多个项目部分楼栋已经竣工交房，这一定程度上体现出城西新城建设体量大，周转相对较快。

城西新城航拍图

　　城北片区城北片区共有8宗存量住宅土地，存量住宅用地面积97.35公顷，在各区域中位列第二。这些大部分土地都位于高铁新城板块，主要包括永和阳光、天瑞御城、三溪江湾城等在建项目，还有蜀泸大道附近个别地块未动工。

高铁新城航拍图

　　城东片区城东片区共有7宗存量住宅土地，存量住宅用地面积47.42公顷。这几宗存量土地主要包括恒利江悦明珠一二期、恒大御景半岛、领地蘭台府、中天文旅城等。近几年以优越的生态资源资源崛起的城东片区，土地存量充足，渔子溪湿地公园周围数宗住宅用地还未动工建设。

沙茜片区控规图

　　城南片区城南片区共有3宗存量住宅土地，存量住宅用地面积34.31公顷。一直以来因为发展缓慢被泸州人民所诟病，但这两年随着区域的发展还是有所起色的。

　　不过，区域内除了上诉表格中的绿地城、人才公寓，还有均和美域、豪安城市之光、贤达中央公园等存量住宅地块，均在建设施工销售中。

　　从这份统计表的数据来看，部分数据可能存在一定的滞后，比如世茂璀璨里程二期、三溪江湾城二期、华斌玖玺台等项目均已动工建设，正在销售中。

　　但我们可以从统计表看到，这些存量项目拿地时间大多都是在2018年，也就是泸州土地市场集中供应量最大的一年。这一年泸州市辖区成交涉宅用地5195亩，可建面积达到768万㎡，成交总金额195.1亿元，楼面均价2486元/㎡，各项数据源均创下了泸州土地市场近年来的新高。

　　存量住宅用地信息一直是房地产市场的一个重要变量，影响着未来房价的预期。对存量住宅用地信息的公开，能进一步发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。同时通过这个清单可以直观地看到哪些区域多少还没销售，能有效督促项目及时供应销售。（来源：泸州购房帮）

编辑：李永鑫

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