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川南在线 发布时间：2022-05-20
日前，央行和银保监会联合发布通知：对新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限由“不低于相应期限的LPR(贷款市场报价利率)”调整为“不低于LPR减20个基点”，即最低房贷利率降为4.4%。记者获悉，宜宾部分楼盘已经接到通知，从5月17日起，已有楼盘首套房利率下调到了4.4%。
部分楼盘已接通知 按新利率签单售房
宜宾远达集团一位相关人员表示，他们的项目部已接通到银行通知，从5月17日起，新受理的房贷，首套房执行年利率调为4.4%起，二套房执行年率不变，仍为5.4%起。
5月17日起，宜宾部分楼盘已经开始执行首套房贷款利率4.4%的新政（何东 摄）
“不久前，宜宾的首款房利率下调过一次，从5.6%降到了4.9%，现在，从4.9%降到了4.4%。”绿地宜宾城际空间站案场主管周晓燕说，5月17日，公司接到合作银行通知，开始执行最新利率，目前已有客人享受到了新利率。
“目前市民选择总价80万左右房产比较多，按首付30%，贷款70%来算，贷款金额约为56万元，利率是4.9%时，贷款20年，每月的还款额是3665元，现在利率4.4%，还款额为3513元，少了约150元。20年的总利息将少支付约4万元。”
新利率对刚需购房者有刺激作用
首套房利率下调，不少市民已经通过网络获知了这一信息，市民黄先生说，他最近正在看房，得知首套房利率下调的消息后非常开心。市民陈先生说，他也得知了首套房利率下调的消息，细算下来，可以省几万元还是很有吸引力。
近年来，入驻宜宾的知名房产商很多（何东 摄）
一位房地产楼盘销售经理说，利率下调，对首套房的刚需购房者，肯定是好事，但是房产是特殊商品，几乎不会有人因为利率下调而决定买房。
据了解，由于近期利率下调等对房地产市场综合的利好政策，不少房地产销售人员表示，希望楼市快快迎来一波小高潮。
首套房降息，房产销售经理盼楼市迎来销售小高潮（何东 摄）
宜宾房地产行业内一位资深人士表示，此次《通知》在刺激房地产首套房需求消费的同时，仍然坚持“房住不炒”的原则，在刺激首套房需求释放的同时，又避免了加大投资投机性需求的购房动机，未来房地产市场仍会保持平稳健康发展。
（内容来源：宜人宜宾APP 记者 何东）
编辑：李永鑫
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