让市民购房更放心！今年1月1日起，内江全面推行“交房即交证”

　　日前，记者从内江市自然资源和规划局获悉，内江市自然资源和规划局、内江市住房和城乡建设局、国家税务总局内江市税务局联合印发《内江市新建商品房“交房即交证”工作实施方案》（下称《方案》）。《方案》指出，自2023年1月1日起，内江市全面推行城镇规划范围内取得国有建设用地使用权的预售商品房项目“交房即交证”,这是内江持续深化“放管服”改革，进一步优化不动产登记营商环境的又一有力举措。

试点颁证

　　不动产登记涉及千家万户，面广量大，与广大群众的切身利益紧密相连。2022年8月，内江市自然资源规划局联合市住房城乡建设局、市税务局在市中区率先开展“交房即交证”试点，对部门职责划分、各类信息共享、项目清单公示、审批流程制定、开发企业参与和购房合同约束等与“交房即交证”各环节进行了积极探索，总结积累了经验。

市民交房就领到《不动产登记证书》

　　那么，购房者怎样实现“交房即交证”？《方案》中明确，开发企业与购房人协商一致申请纳入“交房即交证”服务的，应当在商品房买卖合同(或补充协议)中约定“交房即交证”相关事项，并在合同备案信息中标识“交房即交证”。预售商品房合同备案后，开发企业与购房人可通过线上或线下方式申请预告登记，自然资源部门及时完成预告登记，向权利人发放不动产登记证明。待新建商品房通过竣工验收后，对符合登记条件的，在约定交房日前及时向权利人发放不动产权证书。

　　“全面推进新建商品房‘交房即交证’，能倒逼企业履行主体责任，依法开发建设、诚信经营履约。同时，有效保障购房者的合法权益，让购房者买房更放心，对促进全市房地产市场健康有序发展具有重要意义。”内江市自然资源规划局调查登记科科长陈富学说。

（来源：i内江　文稿、图片：蒋小琴）

编辑：李永鑫

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