佳乐世纪城：打造川南核心商圈

佳乐世纪城核心区夜景鸟瞰效果图。

佳乐世纪城区位优势示意图。

　　今年2月动工的泸州大型城市综合体——中国泸州·佳乐世纪城，占地面积 1856 亩，建筑面积达300万平方米。佳乐世纪城的崛起，将通过提升城市形象和带动多元产业发展，助推泸州成为川滇黔渝结合部区域中心城市。

　　据了解，佳乐世纪城项目之一金融商业街7、8号楼将在今年10月份正式对外销售。滨江景观路及酒城大道北段将于10月建成通车，世纪公园和滨江公园预计于明年春节前向市民开放。根据项目规划，2017年，佳乐世纪城将全面建成，将打造成为川南新兴商圈的活力示范区。

　　区位优势

　　泸州成区域最具发展潜力城市

　　目前，泸州市城市发展迈上新台阶，顺利实现“双百”目标，即城市建成区面积达到101.05平方公里、城市人口100.97万人，迈入了特大城市行列。

　　同时，泸州被确定为四川省“突出南向”，对接重庆的重要的区域性次级枢纽，泸州的发展迎来了难得的机遇。泸州汇集了长江黄金水道、宜泸渝沿江高速公路、川黔高速公路、成自泸赤高速公路、隆黄铁路叙永至织金段、泸州机场迁建、成渝城际铁路内江至泸州段、渝昆城际铁路等交通要道。泸州将成为“川滇黔渝”毗邻区域最具发展潜力的城市和重要的区域经济增长极。

　　佳乐世纪城作为是西博会的重大招商签约项目，项目的建设实施，对于奠定泸州作为川、滇、黔、渝地区又一枢纽中心城市地位，助推泸州从成渝经济圈城市群中脱颖而出，以城市地产主导者地位，提升泸州社会经济再上一个新台阶具有重要价值。

　　功能优势 形成区域性的金融中心

　　泸州作为川南重要经济发展中的城市，城市的聚集力和影响力也不断扩大，商业地产作为城市建设和发展的重要支撑，泸州商业地产迎来了快速发展的时期。业内人士指出，在川南的城市群发展过程的同时，发展区域性的核心商业中心和集聚川南人口消费的特色城市综合体，成为商业地产发展和经济社会发展的必然趋势。

　　佳乐世纪城作为综合性的城市建设高端品牌项目，融汇了国际视野和地方智慧的最佳组合，规划设计大气磅礴，配套设施超前完善，280米高的酒店办公综合体地标建筑，5A甲级写字楼，近20万平方米体量购物公园，占地120亩的中心广场，占地达300亩的世纪公园及滨江景观休闲带，在泸州城市建设乃至周边城市建设史上具有开创性的意义。

　　最为关键的是，川南首个金融CBD将诞生在这里，各大银行、证券、保险及监管机构齐聚于此，形成区域性的金融中心。

　　发展目标 打造成川南新兴的核心商圈

　　“佳乐世纪城建成后，将树立西南城市建设和营运的新标杆，其宏伟的气势和恢弘的场景，将快速提升城市现代服务业水平，成为助推泸州国民经济、商贸、就业等诸多领域的强力引擎。”

　　泸州益佳房地产开发有限公司副总经理张毅表示，佳乐世纪城是作为泸州城市新中心，在整体建筑规划、交通规划、功能规划、商业规划和业态规划方面都借鉴了许多国内外优秀商业地产项目。

　　张毅说，佳乐世纪城将引进国内知名品牌购物中心，和精心打造打造商业步行街区。各种高端商业的汇集，通过各种功能相互依存，相互辅助，能够高效地、综合地为消费者和投资者提供一站式服务。随着川南城市一体化的进程不断推进，佳乐世纪城将形成川南新兴的核心商圈。

　　目前，酒城大道北段路基已经完成，滨江景观路、世纪公园、滨江公园也在推进过程中。佳乐世纪城项目之一金融商业街7、8号楼将在今年10月份正式对外销售。滨江景观路及酒城大道北段将于10月建成通车，世纪公园和滨江公园预计于明年春节前向市民开放。

　　张毅表示，根据项目规划，2017年，该项目将全面建设完成，将打造成为川南新兴商圈的活力示范区。

　　业内声音

　　川南商业连锁投资开发联合会会长吴廷斌:

　　大型城市综合体以“城”为基础“市”为灵魂

　　“大型的城市综合体，就是城中之城。”川南商业连锁投资开发联合会会长吴廷斌表示，大型综合体作为城市中的“城中之城”，将是城市的核心，以“城”为基础，“市”为灵魂。

　　“城市综合体的显著特征表现为与现代服务业的互动结合。”吴廷斌告诉华西城市读本记者，商贸物流、文化旅游、现代金融等都属现代服务业范畴；服务业的升级突破，与高端商业综合体的互动结合，将促进服务业的发展提速、比重提高、水平提升，进一步推动城市化发展进程。

　　同时，现代城市综合竞争力表现为人居条件、投资环境和集聚能力，是生产力、流通力和文化力的总和，大型综合体体现了一个城市的经营能力，包括价值取向、道德水准和服务能力。

　　吴廷斌表示，高端的商业综合体不同于城市中心的密集建筑群体，它具备完善的城市街区的特质，是建筑群体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的结果，通过与外部空间的有机结合，交通系统的有效联系，将拓展和延伸城市空间价值。（杨玉林）

编辑：马庆娟

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