付勇：“三中全会”或加速房地产泡沫破裂有感

　　中国国际金融有限公司11月11日发布报告称，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早。《新京报》

　　其实，房地产泡沫的破裂，对谁都没有好处，只会让大众受伤。造成经济下滑，民生凋敝，政局不稳，这是改革后退，具亡国之危啊。但是，步步高升的房价，却让老百姓难以承受，叫苦不迭，如此苦局何以打破？要改革，就要触及利益，利益至上的年代，为何总让老百姓成为牺牲品。

　　在法制尚不健全，人情味十足的今天，大凡越赚钱行业，发展越不健康，造成行业畸形恶性膨胀，中国房地产业也许就是最好的写照，就目前还有多少“土豪”出自地产业可窥见一斑。而他们发展壮大靠的是什么？大家心知肚明。

　　国家各管理层不是不明智，也不是无法可依，要让“民有所居”是各级政府考虑的民生工程，也是巩固其权力的根本保障。保障性住房及相关制度的建立健全，或能有效抑制政府提出的各类“房改”闹剧的再次发生，终让房价回归合理价位。因此加大农村居所改善，城市棚户区改造，政府提供廉价租房（让进城务工及低收入者不用为居所困），减少或正读城镇化建设，让全民进城的愿景更加科学务实，多渠道房改，让利于民，乃民心所望。

　　前些年，“养儿防老”曾是推行计生难的问题症结，或国民特色。如今，养老问题已经不是有无儿子赡养问题。健康的养老制度正成为全社会关注的焦点，老有所依，不在是人的问题，物（屋）在，自然不愁养老，成为社会大众的共识。因此，穷其一生，拥有一套属于自己的房子，便成为民众的现实追求。而民众的需求正成为房地产的商机，而商机就存在商业秘密，潜规则就慢慢侵蚀明规则，权力寻租也就有了市场。反腐力度加大，斩断官商联谊黑手，切除恶性利益毒瘤，考量政府反腐决心和壮士断腕魄力，纯正房地产风气，为遏制泡沫疯涨及破裂风险打下坚实基础。

　　另一方面，“谁不说俺家乡好”，缩小城乡差距，谁又愿意背井离乡，寄人篱下，看人脸色，着人怨气呢？随着新农村步伐的加快，居住环境的改变，就业环境的优化与多元，加之环境因素，如城市的喧嚣与快节奏生活，尾气排放与空气污染，人与人情感淡漠……促部分人士向往乡村生活的恬淡惬意，清新舒爽，交通的逐步改善，使得出行更加便宜，再加上房产税、遗产税的规范与推行，“出城归乡”流的出现并不遥远，届时城市过多的楼房空置也即将闪亮登场，房产的接力棒交到谁手中，谁将是泡沫化影的“得利”者。

　　一句话，改变观念，加强保障，理性看房，即使房产泡沫破裂，也引不起过大恐慌和实质性破坏。（作者：泸州市江阳西路学校　付勇）

编辑：马庆娟

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