11万元=4平方米?"这商铺让我伤透了心!"

　　“建筑面积13.47平方米，公摊面积8.14平方米，套内建筑面积5.33平方米，实际能够正常使用的面积仅为3.67平方米……”昨日，记者接到热线，商铺购买者尹川向记者诉说了他的遭遇——

　　家住重庆合川的尹川、张琼夫妇长年在重庆打工。二人的收入都不高，一无学历、二无技术的他们始终担心自己的养老问题。

　　张琼介绍，为解决养老问题，他们一直有购买一个商铺，用来出租或者自己经营的想法。

　　■ 粗心：

　　轻易买下养老铺面

　　通过亲戚介绍，尹川了解到内江市市中区沿江路288号由内江兴西源置业有限公司开发的精城·峰阁有商铺销售。2011年2月1日，尹川夫妇便前往精城·峰阁销售处，并在工作人员的带领下，看好了该楼盘1幢1楼155号商铺。

　　张琼说，当时该商铺正在试运行，铺面内正好有临时租用的商家在卖糖果，货架、摊位已将铺面摆满，我们没看清该商铺的实际情况，仅仅是通过工作人员的介绍得知，该商铺的总面积为13.47平方米，单价为8588元平方米，总价为115680元。“我们觉得这个商铺的面积、价格还比较理想，随即便签订了认购协议，并缴纳了5000元的押金。”

　　2011年2月10日，通过一周的筹款，尹川夫妇再次前往精城·峰阁销售处，因为自己对相关政策及法规并不了解，加之急着赶回重庆上班，尹川夫妇对销售方提供的购房合同并未细看，便将113360元钱（折后价）付给了对方，随后回了重庆。

　　■ 后悔：

　　“商铺实际面积比想像的小很多！”

　　2011年12月20日，尹川夫妇因事来到内江，顺便看了看买的那个商铺。这一看，二人的心情瞬间跌到了低谷。

　　尹川回忆说：“当时临时租用的商家已经撤走了，此时墙壁上的消防栓、两个灭火器、两根水管则全部暴露眼前了。仔细一量，发现这个商铺的面积有问题……”

　　二人立即跑去售楼处，询问商铺的使用面积是多少，工作人员解释称，商铺总面积为13.47平方米、除去8.14平方米的公摊面积，还有5.33平方米可以使用。“其实5.33平方米的使用面积还包括墙壁所占面积，我们自己用尺子量了一下，宽为1.45米，长度2.46米，实际能使用的面积仅为3.67平方米。”

　　■ 质疑：

　　“消防栓在内，这商铺能用吗？”

　　本来能够使用的面积就仅为3.67平方米，除去两根管道占用的空间外，能利用的空间就已经小得可怜，而最令尹川头痛的是这商铺内还设置了消防栓。

　　尹川设想说：“如果在这里做生意，我肯定要安装卷帘门，这样岂不是把消防栓也关在了门内？还有，这旁边就是消防通道，万一发生意外，我这商铺岂不影响大局？”

　　而另据张琼介绍，2011年12月20日当天，他们找到售房处销售人员咨询，有消防栓且临近消防通道的商铺是否符合销售规定，而该销售人员的回答却是：“谁说有消防栓和消防通道就不能卖？国家有规定不能卖吗？”

　　■ 销售方：

　　退房手续需完善，违约金还该出！

　　昨日下午，就尹川夫妇反映的情况，记者电话联系了精城·峰阁销售部经理闻铃，据她介绍，合同中明确表明了公摊面积8.14平方米，而且市场在试运行期间，他也来看过，这才决定购买摊位。

　　闻铃表示，因为过道、消防通道都要算进公摊面积，所以公摊面积比较大。闻铃告诉记者，由于尹川购买的商铺已经在房管局预告登记，一般情况不得退房。她说，在尹川提出退房的申请后，销售部也一直在与房管局交涉，商量解决办法。由于退房是尹川提出来的，所以他就违约了，因此，尹川若要退房还应当按照合同约定支付违约金。

　　■ 业主：

　　协商不成将采取法律手段

　　尹川告诉记者，2011年12月30日交铺面时，夫妻俩发现铺面存在的问题后，向销售部提出退铺面。“当天，他们说可以退，但须缴纳1万多元的违约金。我们也同意缴纳违约金，但在这之后，他们却以各种理由迟迟不予退款。”尹川告诉记者，他和妻子都在重庆上班，为了解决此事，他们往返内江与重庆不下10次。

　　“如果协商不成的话，我们就只能通过司法途径来解决此事。”张琼说。（完）代勇 王飞

编辑：马庆娟

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