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宜宾日报 发布时间：2014-06-17
拍卖地块示意图
据宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让公告（宜市拍［2014］2号），7月7日，宜宾市公共资源交易中心、宜宾市土地矿权交易中心将公开拍卖临港开发区LG-G04-01、LG-G03-02（a）地块。这是继6月5日拍卖土地后，2014年我市主城区第二次拍卖出让土地，也是今年临港区首次推出商住用地，业界关注度甚高。近日，记者走访相关部门，就临港区拍卖出让两宗地的相关情况进行打探。
主动“推销” 临港广发“英雄帖”
“我们已向川渝两地知名房地产开发商发送邀请函，希望引进更好的实力开发企业，共同打造临港。”临港区党工委委员、临港区国土房管局局长陈皑这样告诉记者。
据了解，除按规定在报纸、网站进行公示公告外，临港区管委会还于6月初，主动向万科、蓝光、绿地、置信等四川、重庆排名靠前的40余家知名房地产开发企业发送邀请函，介绍两宗地块情况，邀请知名房企与临港合作共赢。
有业内人士表示，主动“推销”自己，邀请知名开发企业参与土地拍卖，这在宜宾还是头一回听说。此举将极大提升临港区在房产开发企业中的知名度，临港区土地拍卖或有更多外地开发企业参加，竞争激烈。
“我们这样主动发送邀请函已经持续了约两年时间。”临港区管委会一位工作人员告诉记者，临港区管委会根据情况，实时更新知名房地产开发企业名录。每次拍地，都会主动向名录内的数十家知名房企发出邀请。
沉寂一年 临港是否捂地惜售
此次推出的拍卖土地据上次临港区土地拍卖有近一年的时间，此期间，临港没有推出任何商住用地。沉寂一年，临港是否捂地惜售？
“不存在想留着卖高价的可能。”陈皑说，临港区之所以一年没有推出商住用地，是因为此前规划没有确定。“自己心里都没想好，土地不能随便供。”
目前，临港区概念性规划已经确定，控制性详规修编已经通过专家评审，正在征求部门意见。临港区也及时推出近320亩商住用地，缓解我市居住用地紧张局面。
“我们希望有更好的开发企业入驻，但并不希望土地拍卖价格过高。”陈皑告诉记者，土地价格过高会影响到房价。作为一个普通的工薪阶层，大家都希望既要住得好，还要住得起。所以每次拍卖土地到一定程度，他都会要求拍卖师反复提醒，请大家谨慎拿地。
看规划 待拍地块位置优越
“这次拍卖的两宗地区域位置是相当优越的。”陈皑向记者介绍，LG—G04—01、LG—G03—02（a）两个地块位于临港经济技术开发区中心组团区域，综合环境优越，处宜商宜居黄金地段，是宜宾城市新CBD，极具商业价值和投资潜力。
待拍卖的两宗地，东面是天立国际学校，西面是汽车4S专业市场，南面紧邻规划打造中的“白沙湖”，这是长达14公里的湿地公园——“白沙堰”的核心区域。
陈皑还表示，临港区概念性规划和控制性规划都是经过专家反复论证的，其科学的规划定位、规划指标都决定了这两宗地块上的商品房品质很好。
高手合力 共塑新区“高富帅”
临港区是四川省首个以“临港”命名的国家级开发区，其发展成果有目共睹。宜宾市新兴区域版块中的“高富帅”，临港当之无愧。
据了解，临港区“水、公、铁、空”构架川滇黔结合部综合交通枢纽，是四川南向开发、走向世界的桥头堡。其战略策划是由全国财富500强——美国AECOM公司倾情奉献的世界级作品；概念性规划和控制性详细规划是由成功打造苏州工业园的新加坡邦城规划顾问有限公司完成；城市设计则由世界排名第五的设计公司——英国阿特金斯担纲。
据陈皑介绍，临港区规划及控规修编还将最终公开征求群众意见，由世界级专家团队合力完成的作品好不好，最后还要老百姓说了算。 （记者 严洪英）
编辑：马庆娟
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