沱江新区拉开泸州北扩序曲

　　本月7日，泸州市委书记蒋辅义在调研我市重点项目建设时强调，下一步要重点整合沱江沿线西南医疗康健中心、川滇黔渝结合部医教园区、佳乐世纪城、泸州老窖总部基地等优势资源，集中力量打造以沱江沿线及周边区域为主的沱江新区，向杭州等地学习新城建设方面的成功经验，努力提升泸州城市品位和城市形象。消息一出，立即引起全社会的广泛关注和热烈讨论。

　　从沱江沿线的资源来看集合了泸州城市配套最优越的节点：西南医疗康健中心、川滇黔渝结合部医教园区、泸州城市CBD佳乐世纪城、泸州奥体中心、泸州大剧院、泸州客运中心站、西南商贸城，这对沱江新区的快速形成具有举足轻重的作用，对于沱江新区的凝聚力更是无法比拟。

　　随着“沱江新区”概念的出炉，无疑将酝酿出更多对未来的希冀与梦想，它将以一种怎样的模式发展成为了大家的焦点？这里我们来大胆猜测一下。

　　桥梁建设将沱江新区连成一片

　　自隆纳高速通车后，泸州北就作为进出泸州的最重要的门户，数十年来出行的习惯奠定了泸州北在城市发展的重要地位。就目前泸州外扩的东南西北的新区建设看，沱江新区带有天然的优势。

　　泸州房地产业资深人士、宅春秋法人靳君表示，沱江新区市政设施建设，特别是桥梁建设周期和投入相比长江而言都要少得多，处于新老城区的节点位置，连接了江阳区和龙马潭区的核心位置。

　　智联行地产顾问机构总经理陈平认为，沱江新区规划和建设最为关键是多修桥，解决交通问题，让城西和城北真正连成一片。在泸州市旅游局原副局长周军然看来，沱江新区在交通方面要多渠道建设，合理规划设计停车场的规模与位置。

　　泸州未来新型产业孵化地和引擎

　　沱江新区内融合了经济、金融、信息、贸易、生态、生产、生活、服务、教育、文化等多元功能，尤其是产业与生活服务功能较为完备。在市内某大型企业集团从事企划工作的李先生认为，沱江新区未来可能就是泸州产城一体发展的示范区，下一步可以从这一思路重点包装和规划，形成泸州模式。

　　谈到产业支撑靳君认为，沱江新区可以说融入了未来新泸州的太多重要元素，向大城市发展的必须性项目基本落户于此：佳乐世纪城未来的泸州CBD，西南商贸城——商贸批发的新集散地；泸州客运中心站——泸州陆路客运集散地；西南医疗健康中心、川滇黔渝结合部医教园区承接的是泸州产业转型和新型的养老、医疗、教育集中发展区；泸州老窖总部基地为环保型产业集群发展区。环保、健康将是沱江新区的一大特色，也将是泸州未来新型产业的孵化地和引擎。

　　充分利用沱江资源打造山水神韵

　　浙江大学风景园林专业硕士生导师、杭州园林绿化股份有限公司常务副总经理李寿仁就我市“整合优势资源，打造沱江新区”的重大举措发表了自己的看法。李寿仁认为现在沱江新区的概念令人振奋，建议我市在推进沱江新区规划建设的同时应“软硬”两手抓，继续保持环境先行的开发原则，高标准地打造都市园林环境，给投资者营造更好的投资环境和生活环境。

　　周军然告诉新报记者，对沱江新区的重点打造应依靠泸州医学院附属医院、佳乐世纪城等为载体，形成康体一城与高端商业区，方便市民的保健与休闲需求。在他看来，首先要将河道的清理作为重点工作，干净卫生的环境才是人们想要去的地方；其次，沱江沿线可以划出合适的区域作为游船的场地，要全方位地利用好沱江带来的优势资源；第三，沱江沿线两岸的建设一定要具有泸州特色，努力打造出一步一景的效果；第四，从长远考虑应做好预防水上灾害工作。

　　周军然的观点得到了智联行陈平的认可。在陈平看来，临江城市都是优先选择沿江发展，沱江新区规划建设是否可以考虑让沱江成为城市内湖，不仅可以丰富城市景观，同时更能充分展现泸州山水城市的神韵。

　　依托优势资源引入国内一线房企

　　建设200万人口的大城市目标，必然迎来泸州新一轮的造城运动。沱江新区得天独厚的地理和优势资源必然在区域竞争中更具优势，将成为外来人口迁入的首选。靳君预测，沿沱江而建，优越的居住环境必将快速地成为热点居住区域。泸州人对于居住区域的偏好在城西干线得到有效证实，沱江新区是西干线的北沿线，迅速地形成新的居住区无需时间过渡。

　　在陈平看来，在条件成熟的情况下，沱江新区的打造应多吸引万科、万达、恒大、碧桂园、绿地、蓝光等国内一线开发商进驻开发，不仅可以提供性价比非常高的楼盘项目，同时对城市建设和开发水平的促进作用也会十分快速。

　　应深入研究沱江文化与泸州的关系

　　“2000多年的泸州历史，刀劈一半是沱江。”泸州市作家协会常务理事官国柱认为，文化软实力和地区竞争力的关系犹如两股拧在一起的绳子，越拧越紧。文化是历史的沉淀，存在于城市和建筑中，蕴涵在市民的生活中，是城市和建筑的灵魂。

　　官国柱举例说：“秦淮河孕育了南京的古老文化，被称为‘南京的母亲河’，经过环境综合整治后，让‘十里秦淮’再次名扬天下，成为南京城市文化的名片，吸引着国内外众多游客。沱江新区的规划和打造应该深入研究沱江文化与泸州的关系，不仅是为了保存珍贵遗存用作展览、开发旅游，重要的是保护泸州城市的历史传统和人文精神，留住泸州城市的优势和文脉。”

　　沱江新区可发展卫星城镇建设

　　未来城市的发展要想有效解决大城市的拥堵问题，最有效的方式是建设卫星城镇。在靳君看来，胡市由于地缘关系、历史关系都是泸州建设卫星城的首选。最简单的就目前的交通来看，从龙透关到水井沟商圈的交通时间和胡市到水井沟的交通时间基本一样。针对泸州的交通线的发展在胡市沱江沿线建设新区是非常重要的，对提高城市居住等级，有效解决拥堵，分流人群都有很积极的作用。

　　“由于泸州老窖总部基地位于龙马潭区安宁镇，相应的城市基础设施配套正在紧锣密鼓地建设中，安宁镇同样具有发展成卫星城镇的先天优势。”市内某设计院负责人对依托沱江新区打造卫星城镇也持赞同意见。

　　编后语：泸州开启“沱江时代”

　　近年来，杭州在城市功能品质提升和生态环境保护等方面探索出了许多好经验、好做法。在加强西湖和老城的保护、建设和管理的同时，实施城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展战略，用十年时间斥资600亿打造了钱江新城，使杭州从“西湖时代”迈向了“钱塘江时代”。

　　“虽然沱江新区的具体规划并没有出炉，但这一概念非常新颖，必然会带动区域总体价值的提升”。采访中，更多的人对沱江新区表达着期待和憧憬。市委书记蒋辅义强调，要向杭州等地学习新城建设方面的成功经验，努力提升泸州城市品位和城市形象。可以预见，在充分吸收先进经验的基础上，泸州不久即将迎来自己的“沱江时代”。（记者 余科 实习记者 李杰林）

编辑：马庆娟

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