小区绿化带广告多 业主质疑

青年城小区的广告牌进了绿化带

　　广告无孔不入，不仅遍布大街小巷，如今还进入小区，楼道，电梯，甚至绿化带内，都能看到各式各样的广告。当这些广告丰富着社区生活的同时，业主们也被频繁的“骚扰”着，不胜其烦。

　　近日，宜宾临港开发区青年城小区的业主们反映，小区的广告太多，甚至进入了绿化带，大煞风景，而且广告收支不透明，不知道广告收入都去哪儿了。记者走访发现，这种现象在各小区比较普遍，一些小区业主甚至根本不知道还有这样一笔收入。

　　绿化带相隔不到10米

　　安装了3块大型广告牌

　　进入青年城小区二期大门，映入眼帘的，不是美丽的绿化带，而是3块“庞然大物”。

　　它们是3块面积不等的广告牌，其中两块广告牌紧挨着，相隔不到1米，3块广告牌之间的距离，也相隔不到10米，其中两块还是LED，大白天的，发出耀眼的光芒。

　　“以前走进小区就可以看风景，但自从安装了这些广告牌，进来看到的就是广告牌，风景都被遮挡了！”一位老太太指着广告牌，气愤地说。

　　记者发现，3块广告牌上的广告五花八门，有卖房的，美容的，还有卖电视的，而距此不远处安装的一个大型饮水机上，也打满了各式各样的广告。

　　进入小区二期二幢一单元的电梯，映入眼帘的同样是两块脏兮兮的镜框式广告牌，一名工人正在更换广告牌的内容。两个广告牌一个是酒广告，一个是美容院广告。

　　再看另一个电梯，也没闲着，里面悬挂了一家公司的广告框，该广告框上还粘贴了几张“牛皮癣”，框四周脏得不成样，看样子是好久没清洗了。

　　“这么脏的广告牌，怎么不擦洗干净再挂上去？”记者问工人。

　　“我怎么管得了那么多哦，我只是来更换广告内容的小工。”对方说。

　　这名小工告诉记者，他们广告公司跟物管签了协议，每年会拿出一笔“广告位费”给物管。

　　顺着青年城小区走了一圈，发现每道大门进门的醒目位置都安装了几个大型的广告牌，而各个单元的电梯里，也分别悬挂着不同内容的广告框。

　　小区广告收入

　　物管占40%，业委会占60%

　　对于小区的广告，一些业主反映，他们只看见了广告，但看不见广告收益去了哪里，广告的收支不透明。

　　那么，这些广告的收支情况又如何呢？

　　记者联系上了青年城小区业委会副主任余杨。他说，这些广告是小区业委会与广告商签的协议，广告的收入是业委会与物管分成，物管提成40%，业委会提成60%。

　　余杨说，之所以物管要提成40%，是因为他们承担着平日管理的责任，还要承担电费等，比如那几个LED广告牌是需要用电的。

　　对于电梯里那些很脏的广告框，余杨说可能是物管没有注意到，下一步他们会给物管“打招呼”，让他们打整干净。

　　对于业委会提成的60%，余杨说主要是用于小区公用健身设施的安装等，比如前段时间在小区安装了几个乒乓台，另外就是业委会成员每个月的经费补贴。

　　“业委会现在有8个人，每个人每个月领补贴300元左右，一个月下来，要开支2400元左右。”余杨说，这些开支，他们年底会在小区的公示栏里公示，业主也可以去业委会办公室查账目。

　　那么，小区的广告收入到底有多少钱呢？余杨说电梯里的广告收入每年大概有1万元左右。但他随后又说好像有两万元左右，到底是多少，他记不得，要回去查了账后给记者打来电话。但后来，记者一直没有接到他的电话。

　　对于小区物管提成广告收益的40%一事，青年城小区物管公司经理宋光银予以肯定，称确实是这回事。

　　问题

　　小区广告收支“雾里看花”

　　其他小区的情况又如何呢？记者走访了附近几个小区，发现多数业主根本不知道在小区打广告还有收益。

　　许多业主只是认为小区的广告过于密集，会影响风景，有碍观瞻，没有人对小区的广告收入去了哪儿提出过质疑。

　　“我们不是没有质疑，而是根本不知道打广告还有钱！”地中海蓝湾一位业主说。

　　一位业主说，小区物管或业委会未经广大业主同意，就擅自在公共部位竖起广告牌，侵犯了广大业主的利益。而且广告收入所得应该有80％以上归业主。

　　在采访中，记者也了解到，宜宾一些小区的做法是，业委会在征求了广大业主的意见后，将小区的广告位部分出租，收益全部归业委会，用于小区的公用设施建设，对于物管，则是根据其表现，作出一定的奖励，业委会定期在小区的醒目位置公布账目，告知广大业主。比如南岸宜都崇文小区就是这样的。

　　四川景上律师事务所律师认为，小区内的广告收支核算状况，管理方应该定期向业主公布，有个明白账，而且这笔费用应该主要用于小区公共的物业管理费用的支出，业主在这方面有知情权和话语权。（完）

编辑：马庆娟

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