内江棚改户购新房 每平米补贴80元

兰桂大道附近楼盘施工现场（资料图）

　　
　　6月10日,内江市人民政府印发了《内江市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》(简称：《内江促房地产平稳发展意见》)。该《意见》的实施,将极大刺激市民的刚性购房需求,进一步促进内江房地产市场健康平稳发展。内江市民盼望已久的《内江促房地产平稳发展意见》共计二十一条。其中规定，将不再对新建商品房建设项目套型面积作统一比例要求、进一步加大住房保障货币化工作力度，放宽商品房预售许可条件。

　　而市民最关心的信贷支持、公积金贷款、购房补助也在《意见》中作了明确说明。

　　财政补贴符合条件者新购商品房每平方米80元

　　《内江促房地产平稳发展意见》鼓励棚户区改造安置货币化。在 2015 年 6 月 1 日——2015年12月31日期间，选择货币安置，并在内江主城区范围内选购新建普通商品住房的棚户区改造被征收家庭，凭房屋征收货币安置补偿协议和商品房网签合同，享受新购商品房80元/㎡的财政补贴。

　　另外鼓励农村居民、大学生村官、普通高校毕业五年内大学生购买新建普通商品住房。在2015年6月1日——2015年12月31日期间，在内江主城区选购新建普通商品住房的家庭，给予80元/㎡的财政补贴。

　　而对市民关心的住房补贴，内江市住建局工作人员强调了，一是要符合规定，比如货币安置是针对被征收家庭，届时办理补贴需要相关拆迁协议。二是时间范围从今年6月1日起到12月31日。三是普通商品住房指的是144㎡面积以下。

　　提升使用率夫妻双方最高可申请60万贷款

　　在《内江促房地产平稳发展意见》出台前，内江住房公积金贷款的情况是，如果是夫妻双方共同申请，则以两者公积金账户余额相加作为基数，在 1.5 万以下，最高可贷 30万；1.5万以上，最高可贷50万。

　　而在该《意见》中，缴存住房公积金职工家庭，个人最高可申请40万元贷款，夫妻双方最高可申请60万元贷款，贷款年限最长为20年，根据借款人偿付能力、信用等级等因素可延长至法定退休年龄后5年。

　　另外，公积金贷款申请服务更为优化。在内江市行政区域范围内缴存住房公积金的，在申请住房公积金贷款时，取消第三方担保，只需提供所购住房做抵押。取消住房公积金贷款各类收费项目。

　　限购取消 不再限制个人房屋购买套数

　　值得注意的是，本次《内江促房地产平稳发展意见》对于限购令已经完全放开。

　　对商品住宅（含二手住房）购买者，不再限制购买套数。购房人在购房、申请贷款时无需提供房地产主管部门出具的家庭住房情况查询结果证明，无需提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。对境外机构和个人购房不再实行限制性规定。

　　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（记者 邱雨）

编辑：马庆娟

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