泸州：基层社会治理送“法礼” 面对面解疑惑

　　3月1日上午9点，泸州市市直机关工委、江阳区治区办、区法院、区禁毒办一行12人来到大山坪街道纪念标社区，与90多名小区居民进行面对面普法宣传，就居民在生活中遇到的一些法律问题进行了耐心解答，居民们对这次精准普法宣传非常满意，化解了心中的疙瘩。

　　楼上装修漏水却拒不整改，该怎么办？

　　“我楼上住户装修不当导致漏水，每次去找他理论都不理睬我，该怎么维权？”一位住户提问。

　　楼上装修漏水是一个普遍现象，既给家居生活造成不便，同时处理起来也比较麻烦。那么，发生楼上漏水该怎么办呢? “遇到此类问题，受损业主可以与楼上邻居进行协商，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题，也可以请求基层人民调解委员会组织双方进行调解。若协商或调解不成，受损业主可以依法向人民法院起诉要求损害方对受损房屋进行修复或者要求赔偿合理的损失。”法官刘利君说。

　　法官同时建议大家，遇到这种情况，还是要本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。

　　外墙瓷砖意外脱落，由谁承担责任？

　　“法官，我代表社区提个问。这是一个老旧小区，外墙瓷砖经过多年的风吹日晒很容易脱落，如果意外脱落砸伤人，由谁来承担责任呢？”社区周书记提问。

　　“如果是小区外墙瓷砖脱落砸伤路人，那么，整幢小区的住户都要承担责任，所以平时一定要做好老旧小区的公众设施维护工作，防止意外发生。”法官方强解答。

　　楼道堆放很多废旧纸壳，有安全隐患吗？

　　“居民朋友们，我看到小区有些楼道里堆放了很多废旧纸壳，这可不行啊。”法官邓霞是第一次来到这个小区，细心的她在经过楼道时发现堆放了很多废旧物品，这既不卫生，也有安全隐患。

　　邓霞从真实的案例讲起：在宜宾的一个小区，一位独居老人常常捡拾一些废旧纸壳，放在小区的公共通道里面。某天，一个吸烟的男子在吸烟后将烟头随手丢弃，正好落在这些存放的纸壳里，从而引发大火，殃及整个单元的住户。邓霞通过这个案例告诫居民们：小区公共通道属于全体业主所有，捡拾的废旧物品存放在公共通道里，不仅污染环境，还会增加安全隐患，影响消防通道，如果因此造成损失，还要依法予以赔偿并承担相应的民事责任。

　　活动结束后，社区周书记对江阳区法院的法官说：“这种‘三无’院落的小区的老人居多，文化水平普遍不高，遇到问题不知道如何用法律维权，也不可能专门去法院求助咨询法官。今天你们来到了家门口，通过通俗易懂的话语和拉家常的方式对居民们生活中遇到的问题一一作出解答，化解了大家心中的疑惑。”（唐瑜　文/图）

编辑：成欣

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