泸州一小区门禁和电子监控增收电费 业主质疑

　　泸州市江阳区泰安街道百乐园小区住户周雨（化名）向《阳光政务》栏目反映，他们小区在去年底安装了门禁系统和电子监控。从今年6月开始，门禁系统和电子监控开始使用，但物业公司却让小区业主缴纳产生的电费，费用是20元1年，而且要一次预收3年。对物业公司的做法，周雨有疑问。

　　小区门禁系统收费不合理 居民不满意

　　令周雨不解的是，为什么一交就要交3年？这样很不合理。

　　接到反映后，6月21日下午，记者来到百乐园小区查看。记者看到，百乐园小区共有3道大门，每道大门都安装了门禁系统，在小区内还安装了电子监控。在小区的正门口，记者看到物业公司张贴的公告，内容为：为规范本小区人员进出管理，自6月13日起小区实行半封闭管理，业主一律刷卡进出。每户业主持身份证或房产证到小区物业办公室免费领取3张智能门禁卡。

　　对于这件事，百乐园小区物业公司——泸州市旭峰物业服务有限公司一位姓黄的工作人员告诉记者，小区门禁系统和电子监控产生的电费由业主支付是征得大部分业主同意的，也事先进行了公示。

　　业主要求，为了小区好管理，防止陌生人进出，他们自愿安这个门禁，收取的电费一户就是20元一年，是门禁系统道闸产生的电费，有很多人不交，所以物管就先收取来垫付，都不好收的，因为有些人几年了都没交物管费。

　　住建部门：
　　电费是小区物业与业主代表共同协商确定 合理

　　那么，百乐园小区物业公司的做法到底符不符合相关规定呢？对此，记者把这个问题向江阳区住房和城乡建设局进行了反映。经过调查，该局物业服务中心一位姓朱的工作人员告诉记者，百乐园小区内安装的门禁系统和电子监控属于后期加装，不在签订的物业服务合同范围内，所产生的电费是小区物业与业主代表共同协商确定，这是合理的。

　　这种属于后期增设的项目，它在前期就没有这部分预算，增设的监控和门禁都要用电，那么，他们业主代表协商每年20元每家进行公摊，预收3年，门禁卡不要钱，是业主自己协商的。（记者 李先彬）

编辑：成欣

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