部分楼盘未明码标价 内江市房价“半透明”

    近日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起，商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费。5月3日，记者走访了内江市部分售楼部以及房屋中介所——

 
明码标价（记者 陈亮 曾迪 摄）

    新盘：部分楼盘未明码标价

    “这套80平米的房子大概要多少钱？”

    “40万左右，麻烦您留个电话，我们算好价格了可以给您打电话。”

    在市中区大洲路某楼盘售楼部，一位女士正在询问楼盘价格。在该售楼部内，除了一个沙盘和几个房屋模型外，记者没有看到该楼盘的价格表。售楼小姐告诉记者，他们还未来得及将价格表贴出，顾客需要详细价格，只是口头告知。

    记者随即来到东兴区临江路的一处售楼部，该售楼部同样没有贴出楼盘价格表。“我们的商品房快卖完了。”该售楼部的工作人员告诉记者，因为楼盘内的商品房即将卖完，只剩下两、三套，所以“没有必要将价格表贴出”。

    家住东兴区太白路的曾女士，利用五•一假期，跑了不少楼盘为儿子看房。“有些楼盘的价格，让我搞不清楚。”曾女士告诉记者，在她去看过的许多楼盘中，有几个楼盘未能明码标价，只是由工作人员告诉她价格，“有些就给我说，5000左右，4000左右，价格很模糊。现在国家规定要明码标价，还是希望销售者能执行这个规定，也好让我们在购房的过程中，心里有底。”

    记者共走访了我市的7个楼盘售楼部，其中有1个楼盘因为还未开盘，没有贴出价格表，有2个楼盘已经开盘，但未贴出价格表，其他4个楼盘都将房屋价格详细地贴在售楼部的墙上。

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房屋中介贴出的模糊价格

    中介：标出的价格不实际

    我市的房屋中介，又是怎样的情况？

    记者走访了多家房屋中介公司，发现部分中介公司都将房屋的面积、价格等情况贴在了明显的位置。但贴出的价格大都是一个大概的总价，并没有详细到每平方米的价格。

    大洲路某房屋中介公司的工作人员告诉记者，在对中介房屋进行销售的过程中，他们都会将房屋价格等信息通过表格，或者网络公示出来。“但这也不是实际的卖价。”该工作人员向记者透露，房屋中介机构一般会在售房者喊价的基础上，再加1000元左右的价格。“具体的价格，需要购房者到公司来详谈，才能定下来。”

    购房者：明码实价让我们心里有底

    “标出了明确的一房一价后，选择更自主了。”在四号路某售楼部看房的王先生说，自己前段时间也曾到很多楼盘看房，发现没有明确的价格标示，导购员的说明很模糊，选择起来一点也不方便，心里也没底。而现在，有了明确的房价表后，清晰的房价和相关信息，让不同价格的房屋对比很直观，购房者选择起来更自主。

    同样在该售楼部选购房屋的李先生说：“明确标出房价更好一些，数字总不会骗人嘛。”李先生认为，有些售楼部模糊的报价，以及售楼人员有一定意图的导向性介绍，让人摸不着头脑。购房者看到的明确数字才有真实感，让我们在看房的过程中心理更有底了。

    业内人士：明码标价 售、购双方均受益

    在东兴区四号路某售楼部，售楼小姐正在一张价格表前为顾客讲解楼盘的价格等相关信息。

    “我们这个价格表，在相关规定出台之前，就已经贴出来了。”该楼盘的销售负责人曹先生告诉记者，因为贴出价格表，对开发商和购房者双方都有利，他们一直都坚持将价格明确的公示给购房者。

    “对购房者来说，明码标价让他们在看房的时候心里有底。因为购房者来到售楼部，就能清晰的看到具体的价格，买还是不买，就由他们自己决定。”曹先生表示，明码标价对于开发商同样有许多好处。首先，明码标价能树立开发商的良好形象；其次，这种明码实价的方式可以让开发商在售后，减少与购房者之间不必要的纠纷；再次，这样的方式也是开发商对购房者和自身的负责。

    曹先生还提醒消费者，在购房的过程中，一定要问清楚楼盘的价格是否有变动，价格表上标出的价格是否与实际价格相符。

    相关链接：

    取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对于不执行此规定的商品房经营者，国家发改委表示，将依据法律法规实施行政处罚，最高的处以20万元以下的罚款。

编辑：马庆娟

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