宜宾首套房贷利率悄然上调

    宜宾首套房贷利率提高似成常态。10月24日，记者了解到，四大行中，除了农行表示还是执行基准利率外，其他银行均提高了针对首套房的贷款利率。

    25日起，工行正式把首套房贷利率上浮10%。昨日，工行宜宾分行工作人员告诉记者，当天下午，他们刚刚收到上面的通知，要求从今天起，首套房贷执行基准利率上浮10%。而建设银行宜宾分行个贷中心客户经理易峰则说，上月，根据省行的有关指导性文件要求，建行已经对首套房贷执行基准利率上浮10%。据了解，工行、建行首套房的首付比例仍然是30%。

    中国银行宜宾分行有关负责人表示，对贷款购买首套房，中行是根据借款申请人及其配偶资信状况等确定贷款利率，执行的利率均在基准利率基础上上浮。对首套房在借款申请人及配偶资信等符合要求的情况下，最高可办理7成按揭。

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    四大行中唯一对首套房贷利率还是执行基准利率的是农业银行宜宾分行。该行个人金融部总经理殷勇说，目前，农行还未接到省分行关于调整首套房贷利率的通知，因此还是执行基准利率。不过，上月起首套房的首付比例已经从以前的三成提高到了四成。至于未来农行会不会跟风其他行提高房贷利率，殷勇表示，主要还是取决于上级行的最终决定。

    7折、8.5折、基准利率，再到上浮，几年间，首套房贷利率经历诸多变数。两个月前，市民谢小姐刚刚在金帝庄园买了一套房，这是她的首套房，与建行签订的贷款合同还在等待审批中。对于突如其来的利率上调，她表示无可奈何却只有接受，“利率上调10%比首付提高一成要容易接受得多。”

    利率提高10%要多付多少钱？借用网上银行的理财计算器，记者帮谢小姐算了算账。她的房屋总价54万元，贷款七成，约38万元。以贷款20年等额本息方式，执行基准利率7.05%来算，她每月约要还贷款2957.55元，而利率上浮10%后，她每月要还3120.78元，每月多出163.23元，20年共计多还利息约39175元。 （完）程实 陈静

编辑：马庆娟

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