纳溪规划出炉 泸州将打造川滇黔渝复合功能区

南部新城纳溪片区区域规划图

    ●规划区的总用地面积约为34.83平方公里

    ●人口规模约为41.9万人左右

    昨日，泸州市规划部门透露，《泸州市南部新城纳溪片区控制性详细规划》通过泸州市城市规划委员会审查。按照规划，南部新城纳溪片区将形成一个服务泸州市乃至川滇黔渝的高尚生态居住、休闲娱乐（文娱休闲）复合功能区，规划人口41.9万人。

    面积

    占地34.83平方公里

    此次规划南部新城纳溪片区西邻长江，东接南寿山景区，南邻宜泸渝沿江高速，北接轻工业园区。整体地貌为缓丘，地势由东北向西南倾斜，局部相对高差15米-35米。区内有倒流河，自东向西蜿蜒而过流入长江，沿河分布有大量人工梯田和自然林地。规划区的总用地面积约为34.83平方公里，其中城市建设用地31.45平方公里顷，水域及其他用地3.38平方公里。

    规划区总体由北片区、南片区和倒流河片区三个部分组成。其中，倒流河面积最大，约为15.97平方公里。北片区和南片区的占地面积分别为5.71和13.15平方公里。按照《规划》的功能定位，规划区主要为服务泸州市乃至川滇黔渝的高尚生态居住、休闲娱乐（文娱休闲）复合功能区，泸州市重要的城市生态廊道。规划的人口规模约为41.9万人左右。

    格局

    “一廊、三轴、两心”

    按照《规划》，规划区将形成“一廊、三轴、两心、五区、多点”的总体规划结构。其中，“一廊”是倒流河复合生态廊道。“三轴”分别是沿蓝安大道、紫阳大道、原机场路规划的三条公共服务轴。“两心”是指南部新城中心和纳溪新城中心，纳溪新城中心由西侧的滨江休闲娱乐中心、中部的商业商贸中心和东侧的行政文体中心共同构成。

    “五区”主要为倒流河南北侧的四个生活居住片区和一个都市工业区。“多点”包括倒流河复合生态廊道中多个旅游度假休闲节点、北片区及南片区多个居住区级中心和三个片区级公园。

    设施

    绿地面广学校众多

    南部新城纳溪片区规划绿地面积943.78公顷（不包括生态绿地及单位绿地），占规划区建设用地30.01%，其中公共绿地763.6公顷；生产防护绿地180.1公顷。

    绿道分为生态型和都市型，其中倒流河生态廊道即是生态型绿道，南北片区的绿道则属于都市型绿道。规划将绿道分为城市级绿道、片区级绿道、居住区级绿道三级，主要由慢行道、游憩配套设施、绿化缓冲带组成。

    而在公共教育设施上，规划区将设置中学5所、小学13所，幼儿园21所。此外，为保证规划区的用电通畅，规划区将新建一座220kV变电站和7座110kV变电站，作为区域电源支撑点，现装的杨桥变电站和安富变电站则作为规划区内的补充电源。

    用地

    近期按原已出让性质建设

    根据规划区建设现状及分期实施、滚动开发的需要，规划首先沿蓝安大道两侧纵深推进，重点建设蓝安大道沿线公共服务设施用地和已出让用地、蓝安大道与紫阳大道交汇处纳溪新城商业及居住片区、疏港路片区等。紧接着，沿紫阳大道东延线和原机场路东延线两侧，重点建设纳溪新城行政文体中心、商业中心及其他沿线公共服务设施及商住用地。

    据相关人士介绍，蓝安大道北侧已出让用地中，部分南部新城中心附近的工业用地同规划不符，对此，规划部门将采取远期逐步进行用地置换、功能转换和业态改变等方式予以解决，而近期建设按原已出让用地性质建设。（完）逯望一 廖金城

编辑：马庆娟

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