宜宾：房价松动开发商推特价房揽客

宜宾率先推出特价房的金城印象楼盘

宜宾市民理智看房选房

    昨日从宜宾房管部门了解到，随着当地楼市调控见效，过去楼盘价格“涨”声一片，越涨越炒、越炒越抢的情况，已经成为往事，当地楼盘已呈现出稳中有降的趋势。

    目前该市城区商品房销售已出现连续3个月平均不足600套的月成交量，与2010年同期相比，下降了42%。一些开发商已开始推出特价房，以期吸引观望的购房者。

    开发商：特价房“以价换量”

    据了解，率先推出特价房的开发商，是由进军宜宾开发房地产的云南水富金成房产精心打造的金城印象楼盘，该楼盘位于宜宾翠柏大道与柏溪锦丝路交汇处，出门便是繁华的城市中心地段。该楼盘前期均价为每平方米4500元左右，此次推出的20套优惠特价房，每平方米售价已降到4000元以下，并用了一个吉祥的数字：特价房每平方米售价3999元。

    据该楼盘有关人员介绍，该楼盘在宜宾率先推出20套每平方米不到4000元的优惠特价房后，对前往该楼盘诚意登记的客户，还分为A、B、C三个类型，在购房时分别给予优惠。其优惠幅度为交了15万元诚意登记的客户为A类，在购房时每平方米优惠120元；交了10万元诚意登记的客户为B类，在购房时每平方米优惠80元；交了5万元诚意登记的客户为C类，在购房时每平方米优惠40元。与此同时，对购买了该楼盘的老客户，如果带来了新客户的，实行“老带新”优惠：即老客户每带来一个新客户，给予1000元现金奖励，而新客户购房，每平方米也可以享受优惠50元等。

    市民：持币观望等待时机

    从当地住房公积金管理部门了解到，该市住房公积金管理部门在采取“调一控二停三”的刚性措施、防止一些人购房炒房等后，目前当地一些银行又开始把首套房贷利率上浮10%。应该说，此次被称之为“史上最严厉”的调控，已经初见成效。

    当地某楼盘开发商接受采访时称，他对现在宜宾的房价走势也看不准。就目前的稳中有降，每平方米要下降多少，可以说许多开发商也心中无数。一名开发商直言不讳地说，如果宜宾房价每平方米下降1000元左右，他还是能够接受的，但下降得太多，就有点“恼火”了。

    面对开发商推出的特价房等“优惠政策”，当地一些市民表现得比较冷静，并处于持币观望状况。一直就想给准备结婚的儿子买一套新房的市民周女士认为，目前上海、北京等一些地方，楼盘每平方米下降四五千元，已经不是新闻。现在宜宾房价每平米“优惠”几百元，只能够说比过去相比有所下降，如果宜宾房价在现在的基础上，每平方米再优惠1000元甚至1000元以上，她将准备下手买房。但也有一些市民认为，宜宾要建设成为百万人口的大城市，市民对楼盘的刚性需求还是比较大的。当地某学校的赵老师认为，面对目前房价稳中有降的现实，如果确实有购房需求的，还是可以下手购买。（完）田富友

编辑：马庆娟

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