宜宾主城房价稳中略升 楼市回暖还需时日

　　楼市观察·宜宾

　　一种观望

　　上个月，宜宾市房管局就发布信息，楼市新政即将来袭，不仅延续购房补贴，还将放开购房面积和户籍等限制。宜宾今年房价是涨是跌？依旧是购房者最为关心的问题。据了解，2月宜宾主城区商品房备案总量为599套，环比上升62.33%，同比下降34.68%。即将全面实施的系列利好政策，还未刺激楼市升温，或许尚需一个过程。

远眺西区

购房者持币观望主城房价稳重有涨

　　去年，宜宾楼市经历了寒冬到逐步回暖的过程。央行降准降息、200元/㎡购房补贴等一系列利好政策的出台，让购房者买房信心提升，最终实现了12月销量的蹿升。2016年开春，许多持币观望的购房者有无实际行动，还得看今年房价是涨是跌。

　　根据宜宾市房管局日前发布的备案数据显示，2月宜宾主城区商品房备案总量为 599 套，环比上升62.33%，同比下降34.68%。不少业内人士分析，2月出台的一系列利好政策，还未刺激楼市升温，或许这还需要一个过程。

　　与此同时，一部分人分析，宜宾房价变化受到市场供需关系的影响，目前楼市购买力仍比较旺盛，只是大部分有意愿购房者仍在持币观望。从近半年各区县房价走势来看，主城区房价的确在上涨，目前均价基本维持在5900元/㎡。其余区县在经历短暂的波折后，今年开始均略有下滑。

临港持续领跑占据2月备案半壁江山

　　从宜宾市房管局统计数据来看，楼盘方面，山水原著备案195套，上月沉寂后本月发力一举夺冠；临港新区可谓大红大紫，包揽了五强中四席，邦泰国际社区169套斩获亚军、翰林府邸65套居第三、临港中央31套排在第四、学府华庭26套位居第五。

　　片区方面，临港新区备案量293套，占比达到48.91%，环比上升7.18个百分点，持续领跑主城商品房销售。三江主城以251套备案量屈居第二，占比为41.90%，环比上升3.69个百分点；岷江新区本月升至第三，备案31套，占比约5.18%，环比上升0.3个百分点；金沙新区居于末尾，备案量仅24套，占比4.01%，环比下降11.17个百分点。业内人士分析，2月各区域备案量有所提升，楼市也开始缓慢复苏。（华西城市读本记者 邓烨 摄影报道）

编辑：杨莉

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