泸县成功收取第一笔宅基地有偿使用费

　　3月25日，泸县天兴镇田坝村启动第一批农村宅基地有偿使用费收取工作。这是泸县成功收取的第一笔宅基地有偿使用费。

　　此次有偿使用费的收取，是在充分尊重历史和听取村民代表意见的前提下，通过村民自治、民主决策的方式，在天兴镇纪委的监督下进行的。短短一个小时，收取了第一批7户村民共3100元的有偿使用费（其中：1户一次性交费10年，收费2000元；1户一次性交费2年，收费336元；其余5户分别交费1年，收费764元）。收取的费用交由村集体保管，并建立专项资金台账，主要用于本村公益事业、产业发展和基础设施建设，使农民通过改革拥有更多获得感。

　　据悉，泸县自2015年3月被国务院确定为全国15个农村宅基地制度改革试点县（市、区）之一以来，紧紧围绕改革试点的四项内容，结合“五条路径”，着眼于“试制度、出经验”的目标，选取玉蟾街道龙桥社区、天兴镇田坝村等8个村（社区）进行大胆尝试，积极探索对超标准占用宅基地实行有偿使用，并在全省率先出台农村宅基地《有偿使用指导意见》《有偿退出管理暂行办法》《宅基地使用管理自治章程》等制度，形成了农村宅基地“面积固定、超占有偿、节约有奖、退出补偿”的使用制度和农村宅基地“规划引领、总量管控、村民自治、民主监督”的管理制度，这标志着泸县在探索农村宅基地有偿使用方面迈出了实质性的一步。

　　泸县天兴镇田坝村通过多次召开党员代表大会、村议事会和村民代表大会，结合本村实际情况，从尊重历史角度出发，1987年前建房以及已经确权颁证的宅基地不予有偿使用外，制定了有偿使用费的收取方式和收取标准。收取方式可逐年上缴，也可一次性缴纳多年，并视情况给予一定优惠政策。收取标准按人均30平方米的建房占地面积起算，超出规定面积50㎡（含）以下的按每年5元/㎡计费，超占50㎡-150㎡（含150㎡）的按每年7元/㎡计费，超占150㎡以上的按每年10元/㎡计费。目前，田坝村已完成对全村宅基地超占面积的实测，并先期张榜公示了44户农民的有偿使用面积1367.84㎡，年有偿使用金额7452.36元。

　　泸县天兴镇田坝第一笔有偿使用费的成功收取，不仅提高了农民遵纪守法建房的意识，也在全县形成了节约集约用地的良好风气。泸县试行的农村宅基地有偿使用的做法，将逐步在全县范围内推广，力争探索形成可复制、可推广的改革经验，为国家科学立法和法律修改完善提供有力支撑。（肖雄 孙锡强）

编辑：成欣

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