廉租房分配 采取摇号抽签

　　市民：农村旧房改造有无补贴?

　　答：只有农村危房改造才有补贴，对旧房改造没有补贴。

　　市民：B级危房是哪一类，怎么划分的?

　　答：危险性B级：根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)中关于等级划分的解释，是指结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　市民：两人结婚前买的一套房子，现在想再买一套算不算二套房，有无限购?

　　答：按照相关规定，婚前房产婚后自动成为共同财产，按家庭拥有房产数，你已拥有一套住房，再买则算二套房。目前泸州未出台限购政策。

　　市民：开发商提供不出房屋预售许可证，可以买吗?

　　答：如果开发商提供不出预售许可证，是因为其项目未办理预售证，按相关政策，开发企业不具备预售资格，所签合同不受法律保护。

　　市民：父亲买了一套房子，自己也买了一套，算二套房吗，贷款怎样办理?

　　答：按中国人民银行和住建部的要求，首次购房以家庭(含未成年人)为一个家庭单位，子女成年后首次购房不算二套房。贷款手续按相关程序和要求办理。

　　市民：咨询国家保障性住房建设政策。

　　答：目前，保障性住房有廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房。针对不同类型可申请不同的保障性住房，具体标准由各区县公布。

　　市民：廉租房申请的人多得到的人少，如何改变?政府能不能多修一些保障性住房?廉租住房如何公开、公平、公正?政府把廉租房卖给租房人，会不会增大其经济压力?面对房价上涨，有什么措施、办法进行调控?

　　答：目前，大部分的廉租房正在建设中，很多房屋还没有竣工，造成申请的人较多，入住较少，按中央和省上的要求，各地正在加大保障性住房建设的力度;廉租住房分配时，按政府出台的分配方案进行摇号抽签，并聘请了公正机关、纪委、监察到现场监督，严格实行公开、公平、公正;政府把廉租房部分出售给承租户，是指经济条件好转的住户，自己又愿意购买部分产权的情况下，购买后让住户和政府拥有共同产权，目前个别城市正在探索试点中，不会增大其经济压力;按照中央、省上要求，泸州市已出台相应调控政策，在加大普通商品住房供应、加大保障性住房供给力度和加强房地产市场监管等方面做了大量工作，促进我市房地产市场健康平稳发展。

　　市民：公租房租赁条件是什么?

　　答：凡在泸州城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员，申请公共租赁住房的条件已在网上公布，等待政府筹集有房源的时候，可根据各自的条件进行申请。

　　市民：农村的残疾人建房、买房有无补助?可以申请廉租房吗?

　　答：农村残疾人建房、买房有无补助可咨询民政局;不能申请廉租房，因为廉租房规定只能是城市低收入住房困难家庭才能申请。（完）周羽谊

编辑：马庆娟

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