泸州今年首次拍地 两块拍出 一块流拍

    5月5日上午10时，在泸州市土地矿产交易中心举行的2011年度首次土地拍卖会上，位于城西新区的二号土地流标，释放出一个令业界关注的信号：国家和地方系列房地产调控政策的叠加效应，开始影响到泸州楼市。近几年一路高歌猛进的泸州房价，可能将开始放缓向上的步伐。

    此次拍卖的三宗土地均为纯住宅用地，约334.11亩。第一宗地块，位于城西新区，目前周边配套日趋成熟，备受各路地产开发企业“垂涎”。此宗土地的规划与使用面积为41733平米，约62.6亩，容积率1.5；地块挂牌起始价为150万/亩，最终以每亩178万元的价格成交。按此地价和容积率，该楼盘的面地价为每平米1780元。

    第二宗拍卖土地，是位于酒城大道斑竹林水库北侧。该宗地规划面积为92507平米，使用面积为91842平米，137.76亩，容积率小于1.8。该地起拍价为200万一亩。最终因未达底价而流标。

    最后一宗地块，位于关口、希望大道北侧，交通便捷，基本已平场，属于净地拍卖。该宗地的规划面积与使用面积均为88501平米，约132.75亩，容积率2.56，挂牌起始价为120万/亩。该地块最终以每亩170万元的价格成交。

    据悉，本次土地出让，虽是2011年度泸州市第3次国有建设用地挂牌出让，却又是今年泸州市的首次正式土地拍卖。继去年12月30日出现土地流拍后，此次又出现流拍的情况，说明系列房地产调控政策的叠加效应，开始影响泸州楼市，部分开发商放慢开发节奏和拿地步伐。（完）许清月 陈旭 记者杨元禄

编辑：马庆娟

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