自贡：购房者青睐底楼房源 宜居又宜商

　　做小区住户生意哪家强？近年来，自贡市南湖片区和龙湖片区的入住率与日俱增，其中，不少购房者把生意做进了小区，用更低廉的成本做到了社区商业的效果。对于想搞实体经营的购房者，选择底楼，肯定比选择顶楼更好。

选顶楼还是底楼？自贡购房者各占一半

　　“我去年在华商公园里买了一套底层带花园的住宅，和父母一起住，主要是想到父母年纪大了腿脚不方便，住底楼有花园，还可以种花草，他们挺喜欢的。”自贡市民徐女士认为，有老人的家庭，住底楼比顶楼方便。

　　在采访中，也有不少购房者认为，顶楼采光好、视野好，而且还可以自种花草蔬菜，还可以安装太阳能热水器，生活更方便。而且，有电梯不存在下楼不方便的问题。“我觉得还是底楼更安逸，脚踩在地下，更接地气，人本来就不能离开地面生活，对健康有一定影响。而顶楼一到夏天，就热得不行，我还是选择底楼。”自贡市民潘先生说。

　　在采访中，记者发现，选择顶楼和底楼的市民几乎各占一半。据了解，许多人选择顶楼和底楼，主要的出发点，还是从生活的方便程度来考虑。而顶楼和底楼的优缺点各有差异，价格也差不了太多，但现在还有不少人选择底楼，却还有另外的原因。

底楼房源吃香 能自住还能出租做生意

　　目前，自贡主城区不少入住率较高的小区底楼房源，有的居民将小花园打造得赏心悦目，还有不少干脆将底楼住房改造成麻将馆、小卖店、茶坊甚至SPA等满足居民日常需求的经营类实体。

　　“我有个朋友，在汇西某小区买了底层，前几年出租给别人开麻将馆，补贴房贷。这两年，她干脆自己把麻将馆接过来做生意，每个月除了还清房贷外，还能净赚好几千元。”

　　据了解，像这样的“生意经”，不少底楼业主在购房时就已经打算作为商用了，“入住率较高的小区，本身就有人气，至少有好几千户居民，他们有日常消费的需求。而且即便是租，租金也不贵，比起小区外社区商业的租金，要少一大截，同时还能满足经营的需要，可谓价美物廉。”

　　业内人士称，对于定位于经营的购房者，如果房源优势差不多，你更在意的是区位，那么，选择邻近性价比更高的楼盘的房源是最划算的。（华西城市读本记者 刘恪生）

编辑：成欣

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