自贡房企转型 产品多样细分明显

　　经济下行对于楼市来说未必是件坏事，自贡楼市这两年的下行之路，让不少消费者抄了“底”。与此同时，两极分化还会越加明显，在此背景下，各个楼盘的产品定位越来越细分，更加注重贴近消费者的现实消费体验。

楼盘越加细分
产品多样化趋势明显

　　“现在看房子，楼盘的分类太多了，有点看不过来的感觉。”自贡购房者罗女士坦言，选择多对消费者是好事，不同的产品其价格也会不同，“我不会去关注别墅，只是对改善型的住房感兴趣。”

　　据了解，自贡过去的楼市住宅产品较为单一，主要是多层、电梯公寓和别墅，对客户群体的定位并没有现在这么明确而清晰。随着消费者对产品体验的要求越来越高，市场还会开发出更多的细分产品供消费者选择。

　　“现在已经有华商公园里一梯一户、燊海森林叠拼别墅和泰丰国贸中心Smart公寓等比较吸引眼球的产品，未来，叠拼别墅、Loft、大平层和公寓等或许会成为主流住宅产品，被消费者接纳。”业内人士王伟说，这几种自贡已有的细分产品，市场认可度非常高，这就是开发商牢牢地抓住了消费者的需求，给产品精确定位的结果。

市场两极分化
房企转型仍将持续

　　自从2013年至2014年自贡楼市“冲顶”后，自贡楼市住宅产品细分的趋势越来越明显，这种趋势转换的过程，是自贡楼市各个开发商转型的过程，也是在大环境经济下行的背景下自贡楼市转型必经的阵痛。

　　“当潮水退去，就能看出哪些开发商的实力了。市场好时，涨的时候都在涨；跌的时候，有品质有实力的开发商的楼盘降价幅度小，而且仍然受到消费者热捧。那些品质较差的楼盘，只有靠大幅降价让利来吸引购房者。”王伟说，这种两极分化之路，在市场环境不好的情况下，越来越明显。而这也促使房地产企业一边销库存，一边想办法转型。（华西城市读本记者 刘恪生）

编辑：成欣

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