“地下室”里变出三十余户住房居民

 

现场：堡坎层布满“补丁”
    6月23日，记者在位于南岸的龙凤苑小区十四栋单元楼看到，该单元楼的建筑结构与一般的单元楼有所不同，下面是一面高约5米左右的堡坎墙体，看上去是由一块块条石垒成，而该楼的一楼住户位于此墙体之上。仔细观察发现，在整个墙体表面还有很多大小差不多的块状水泥涂层，就像一个个 “补丁”。

    “因为楼外面的地平面要比小区里面高，为了减少小区里外的高差，所以就修了这个‘堡坎层’，我们都不晓得这里面是啥子，地下室或是库房吧，但至少它应该属于公摊面积。”一名业主告诉记者，从去年上半年开始，开发商就开始着手改建，对它进行开窗开门，对业主的解释则是，“开窗通风”，而就在前几天，它终于露出了庐山真面目，里面被隔成了两层，变成了几十户居民住房。

    “内加层后明显增容，增容还会增加公共设施负担，关键是，这地下室还是整栋楼的基座，这样拆横改梁，是否存在安全隐患？”业主们纷纷表示出了对房屋安全问题的担忧。

    开发商回应：不存在隐患
    针对龙凤苑小区业主们的质疑，记者6月28日采访了银龙房地产集团公司副总甘小平。他告诉记者，龙凤苑小区是由银龙和金鹰两家房地产公司共同开发的，并于2005年通过验收交付使用。让业主产生质疑的十四栋是由银龙房产公司开发的，早在银龙房产公司取得该地块时，临街面是应该沉降6米，由于政府规划调整，造成龙凤苑与临街面形成有近6米的高差。十四栋的竣工图纸上，对于“地下室”并没有及时标明其具体用途，导致该区域从街面外看是“地下室”，而从小区内看，又成了“地上室”。

    “业主担心的问题，其实两年前小区业委会就已经提出过，当时也引起了市里面的高度重视，也组织了质检、规建等多个部门联合对房屋质量问题进行了严格检查，最后证实并无任何安全隐患。”甘小平说，十四栋从上到下是纯框架结构，填充砖墙的一条条勾缝线条是为了美观而刻意画上去的。此外，在2005年交付使用时，内部就作了分隔，形成住房，多数是闲置，外面也开有门窗，只因当时房地产市场比较凋敝，并没有将住房手续完善一同出售。“当初建主楼时下面就是两层半地下室，因此在室内隔层砌墙是不存在安全隐患的。”

    “根据谁开发，谁修建，谁受益的规定，该房屋的产权是属于开发商的，但由于当初的历史遗留问题，我们没能及时办理房产证。现相关部门在考虑如何解决历史遗留问题，我们也在积极配合办理当中。”甘小平表示。

   南岸街道：已要求进行整改
    记者就此事前往南岸街道办事处了解情况，南岸街道办事处副主任周德明告诉记者，已经接到龙凤苑部分业主的反映，相关部门也花了一星期时间来了解此事，由于银龙房产公司还未办理相关房产证，根据相关法律法规：“对不存在安全隐患又不影响景观的，由区（县）政府责令当事人整改”，相关部门要求银龙房产公司限期整改，并尽快补办各种相关证件。

    周德明告诉记者，市、区规建执法部门以及南岸街道相关人员已对银龙房产公司的整改情况进行检查，并再次召集龙凤苑小区业委会就此事进行了调解。

编辑：游传江

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