泸州老住宅增设电梯进展：A方案省钱B方案省事

　　今年，泸州出台《城市规划区范围内老旧住宅增设电梯的实施意见》，让身居老旧住宅的居民觉得离电梯又近了一步。但事实上，老旧住宅加装电梯并非易事，要平衡小区业主内部意见，凑足资金，在实施过程中的各类审批流程让人觉得很繁琐。

　　昨日，记者从江阳区住建局了解到，截至目前，江阳区共有3处老旧小区通过老旧住宅增设电梯的申请，区住建局也完成了现场勘验，确定其符合安装电梯的条件。记者分别走访了这三处住宅小区，以其中两处住宅小区为例，介绍其操作过程中遇到的问题。

慈善路一号楼：分段施工，省钱不省心

加装电梯的小区

　　作为泸州市首个确定增设电梯的老旧住宅小区，慈善路一号楼受到诸多关注，不少人到现场“取经”。昨日，记者再次联系小区业委会主任韩明举，得知因手续问题，该小区增设电梯的施工时间还需“缓一缓”，而此时距提出增设电梯的申请已过去近两个月。

　　此前记者采访得知，该小区落成时未预留电梯井，小区业委会在多次讨论中确定，在增设电梯时采取分段施工的方案，即土建、钢结构和电梯安装分段施工。

　　据小区业委会人员透露，业委会在讨论时，从节约项目资金的角度考虑，倾向于分段施工的方案，“当时考虑人员辛苦一些，可以省下不少前期投资的钱，以作为电梯以后的维护和运营费用。”而在实际操作过程中，因施工工程队的不连续性，不少施工许可需由业主自行去跑，时间、精力投入较多，后期是否会影响施工工期还是一个未知数。

泸州高中教师宿舍(部分)：抢工期，倾向于“一条龙”

　　相较于慈善路一号楼的商住楼小区人员的复杂性，忠山路二段的泸州高中宿舍8号楼一单元的住户人员相对简单，均为学校退休教职工。记者对比发现，小区自向江阳区住建局提出申请到现场勘验，通过申请的时间是三所住宅小区中时间最短的。据了解，该小区除了前期工作准备充分外，其后期施工采取的是将项目工程“一条龙”承包给安装电梯的一方。

　　吴浩锡是小区增设电梯的筹备人员之一，他说，小区三个单元原先都有增设电梯的打算，但在实施过程中，因各项问题，最终只有一单元的住户全体同意并开始启动电梯增设项目，“一单元8层楼共16户，平均年龄在70岁，人员进出的不便让业主们迫切希望增设电梯。”

　　吴浩锡说，小区为了增设电梯，除了紧跟政府政策外，还专门到邻近市实地考察老旧住宅增设电梯的成功案例，小区在资金分摊、实施方案等阶段得到了很好的借鉴。之所以选择“一条龙”外包服务，原因在于小区住户年龄普遍偏大，对施工流程中繁杂的工程手续不甚了解。通过多家比价、选择资质过硬的施工单位，基本不用再在手续问题上花过多的精力，只需与施工方对接。

　　记者留意到，该小区与电梯施工单位的合同中明确提出在批准开工之日起到完成验收并交付使用的时间，这让小区业主吃了一颗“定心丸”。 吴浩锡说，对于工期的要求，一方面希望减少施工过程对住户的影响，另一方面希望在年内拿到奖补资金，“虽然施工工期已定，但手续办理时间待定，如今业主最大的希望是施工方尽快将手续完善，开始施工。”（记者 谢静）

编辑：成欣

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