如果现在要问自贡最具发展潜力的区域在哪里，除了南湖，恐怕不会有其他答案。
2001年的“东进南移”，使南湖区域真正成为城市新中心，一个新的经济隆起带逐渐形成；到了2011年，这里已经被众多开发企业涉足，形成前所未有的井喷式开发规模；未来的三五年内，这里将成为全新的、时尚的、高端的居住区。
■“东进南移”使南湖区域真正成为城市新中心，一个新的经济隆起带逐渐形成
■随着一批高质量、高品位楼盘的陆续开发、交房，整个南湖的居住氛围日渐浓厚
■未来三五年内南湖区域将成为全新、时尚、高端的居住区，预计人口规模将达到7.5万
南湖楼市受关注
有人说，今、明两年是南湖新城的“入住年”。
历经长达近9年的开发，自贡市这个未来“商务中心”，目前已有不少开发项目已经进入或将要进入交楼阶段，迎接到来或是准备将要陆续入住的大批新“市民”，南湖已经初步形成居住环境。南湖生态城可以说是日新月异，优越的地理环境，良好的市政配套，加上是市政规划重点，引来众多开发商和购房者的追捧，南湖的房价也是一天一价，每平方米房价也是从两千多一路飙升到接近6000元，目前自贡大佬级的开发商几乎均在南湖有项目开发。
这个未来的城市商务中心共占地8.2平方公里，其中包括南湖公园和高峰公园两个大型生态公园，长达一公里的商业步行街，两所九年制义务教育学校，一所高完中，两所市级医院分布在东西两侧，西区将建一个文化艺术中心，总部经济区将建全市最高建筑，预计高度将达200米，经济区内有五星级酒店、商务及行政办公楼，以及与周边环境相配套的市场。由于自贡市加大对南湖生态城的建设力度，到目前，整个南湖生态城已建设了三分之二，基础设施已经基本覆盖，预计今明两年路网设施将全部完成，人口规模将达到7.5万人。
近年来，南湖的地产开发可谓如火如荼，高端项目不断涌现，随着远达南湖郡、泰丰新加坡花园、雄飞水岸豪庭、蓝鹰美庐、南湖国际社区、南湖俊景、南湖公馆、南湖印象、凯越星城、东方威尼斯等一批高质量、高品位的楼盘的陆续开发、交房，为这片魅力之地再增人气，整个南湖的居住氛围日渐浓厚。按众多项目开发商的说法，就是要把这里的楼盘定位为高端人群居住地，力求将这个地方打造成为自贡高档居住区。
众多实力房企进驻
向南发展，这是自贡高端商务未来发展的决定性方向。也正因为此，南湖这几年的房地产发展可谓日新月异。结合自贡市房管局的相关调查数据来看，近两年在自贡置业的购房者中，有相当一部分人已经选择或者表示准备选择在南湖买房。可见，南湖目前的房价、良好的居家环境以及南湖未来的发展前景，已经吸引了众多置业的家庭。
美丽的南湖也已成为新进入自贡品牌开发商的首要关注区域，除了自贡本地的远大、英祥、雄飞、泰丰、蓝鹰等知名房企之外，一些国内知名开发商也将目光瞄准南湖，如恒大、蓝光、中铁二局、金海等。据了解，目前南湖
生态城东区的所有土地已经被品牌房企相继买走。可以预见，未来几年，随着这些知名开发企业的入驻，南湖楼市将步入高品质的行列。
南湖变身置业胜地
“南湖环境相当不错，住起来舒服，我们一大家人都在南湖买了房！”在采访中市民鲁大姐高兴地告诉记者，“我姐姐在新加坡花园买的，我儿子在水岸豪庭，儿子的舅舅在南湖公馆，都还有两个亲戚准备在南湖买房子，最近在看房。”
相关统计显示，南湖已成为广大购房者置业安家的上选之地，这得益于南湖居住环境的改变和提升。
山水与城市的有机结合是南湖生态区的突出特征，南湖生态公园、八一水库及十余处山头耸立在城市各个区域，新城被群峰环抱，天然水系蜿蜒而过，山清水秀，城在景中，景在城中，城景交融，构建出南湖的“山水盆景”；南湖以“融合式生态网架”的层迭城市形态，采取人均绿地和人均公共绿地的方式，最大程度达到提高绿地率的功效，将生态原则、交通疏散、城市面貌、历史文脉等方面有机结合，创造出生态居住环境和便利的工作与生活环境。
目前，南湖与周边地市的交通配套已经非常发达。东邻内宜高速，与沿滩新城相望，北靠汇川路，南为高峰乡，以省道S305
线改线工程——外南环线为界，隔插旗山与中国盐浴养生休闲基地——卧龙湖郊野公园相呼应；西接内昆铁路，与马吃水物流中心毗邻，与火车南站相距约1公里。
此外，目前南湖的在售楼盘项目，也在纷纷打造各具特色的居住环境。如正在销售的南湖国际社区、东方威尼斯等高端楼盘，就依托南湖的自然山地条件和水资源，设计各种主题的风景园林，把生态品质推向极致，打造出适合居住的优质住宅社区。同时这些项目已经从总体上实现了南湖新城建筑、园林、景观和水系的协调统一，给居住在这里的人们创造一个生态、健康的人居环境。
未来升值潜力巨大
土地的稀缺、硬件设施的陈旧、现有商业的局限性和市民精神物质更高的追求标准，已经决定了自贡的城市规
划、商业发展的重心必将向拥有更多土地资源的高新区发展。
目前，高新区在南湖片区已建成自贡最大的“城市绿肺”——南湖生态公园，自贡首个可容纳2万人的现代化体育场“南湖体育中心”以及云集最多高层、高端、高品质住宅群落……
2011年初，自贡高新区引进四川友华房地产开发有限公司联手大商集团，顺应城市发展需求，组建华商置业有限公司，肩负起一个城市发展的梦想，在高新区南湖片区核心位置大胆承担实现自贡城市升级、商业升级和消费升级的开发建设任务。华商置地拟占地400余亩，建成集大型商业中心，商业步行街差异化特色化的专业卖场、星级或特色酒店、泛商业公寓酒店、甲级或专业化写字楼群、3D影院等休闲娱乐场所、高档住宅区为一体的“华商·国际城”。
本报记者在调查中发现，南湖的大多数楼盘，充分运用了自然资源的优势，将自身产品与周边环境完美结合。定位高端，不愁卖，产品升值速度惊人，这是记者对该区域楼盘的感官印象。据了解，南湖有的楼盘从几年前年的2000元/平方米，到现在6000元/平方米的均价，远远超过同时期楼盘的升值水平。
南湖生态城或将成自贡人居标杆
自贡南湖生态城的资源、规模等任何一个成熟的价值点都注定这个区域将成就自贡人的人居理想。在采访中很多楼盘负责人都这样说：“我们借鉴了一线城市生态人居住宅成功开发经验，将充分挖掘南湖的生态居住价值，将自身的产品融合到周边的大环境中，注重内外兼修，一定可以打造出真正的生态人居住宅。”同时，有很多业内人士认为，南湖借力周边拥有的生态资源优势，打造生态人居住宅，为自贡人居住宅的打造创立了良好的开端。相信未来将有越来越多的开发商，充分利用这座城市所拥有的各种生态资源，打造生态人居住宅。
南湖，或将成为自贡人居标杆。
