买房定金难退 消协帮助调解

    2011年7月，家住泸州市合江的王先生打算在泸州购买住房一套，经过多处多次看房，看上了某开发公司开发的一套面积为90多平方米的住房。于2011年7月15日交付定金2万元后，同开发商签订了一份订购协议。后因首付问题发生纠纷，王先生提出退款不成，于2011年8月投诉到大山坪消协分会。

    接到投诉后，工作人员立即约双方了解情况。消费者王先生称：他事先就自己在合江有30多万贷款，能否再次贷款，贷款首付多少等问题都一一向开发商作了咨询。特别是开发商告知自己可以首付3成，订购协议上也注明了首付3成，所以才签订的协议。可交付定金后，开发商于7月21日告知首付3成不行，必须首付6成，自己无法承受，提出退款，而开发商不予退款。

    开发公司则称：消费者反映情况不属实，公司未曾要求王先生首付6成，是王先生家里意见不统一，觉得房价偏高，不愿意购买，才提出退款的。

    经核实情况后，依据定金规则，消费者作为给付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金。但工作人员本着和谐稳定的原则，反复给开发商做工作，最终开发商退了1万元给王先生。（完）大山坪消协分会 杜雪梅

编辑：马庆娟

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