自贡：列入限购几无可能

    住建部给出的新增限购城市名单建议，在自贡市民中引起强烈反响。

    连日来，自贡会不会进入新增限购城市名单？如果进入了，房价会不会降？现在下手还是观望一段时间？事关房价和买房的热点话题，成为了近日来自贡各大论坛的热议主题。

    ［开发商淡定］

    多家房地产商接受华西城市读本采访时都表示：自贡房价目前尚未达到5条标准中任何一条，进入限购城市新增名单可能性不大。

    ［自贡市房管局］

    自贡今年房价涨幅远远低于居民收入增长速度，且房价与周边城市相比依然处于较低的水平。所以，自贡基本上没有进入新增限购城市名单的可能。

    市民热议自贡会不会限购？

    住建部新增限购城市名单建议出台后，立即引起自贡市民关注。

    42岁的市民殷先生，夫妻双双都是普通公务员，家庭总收入在6000元左右。夫妻俩一直想在汇东开发区购置一套房子，但汇东开发区均价4000元以上的房价，让他们迟迟下不了决心。

    新的限购政策出台后，殷先生不禁暗暗担心起来：自贡会不会进入限购城市？房价会不会有所下降？

    众多网友认为，尽管自贡房价依然偏高，但和周边城市相比，房价“还算可以”。大多数市民都表示，自贡不可能进入新的限购城市名单。

    权威分析房价还会小幅上涨

    自贡市房管局表示，该地区的总体房价，在全省和川南地区都属于较低的状态。“根据住建部的5条标准，自贡几乎没有一条符合条件。因此，自贡进入新的限购城市名单可能性微乎其微。”

    目前，自贡地区房价较高的区域，主要集中在南湖片区。房管局的观点是，“尽管南湖片区最高房价已达五六千元，但城区其他地方的房屋均价也只有3000多元。所以，从整个自贡城区看，房价总体水平在川南最低。”

    房管部门分析，下半年，自贡的房价有可能还有小幅上升，不过幅度不会很大。由于政策性控制更严，加上银行加大了房贷资金的限制，目前所有开发商都感受到了极大的资金压力。在急需资金回笼的心态下，下半年的房屋销售可能还会出现更多的优惠方式。

    出人意料限购拉高自贡房价？

    “再不买，可能还要涨。”南湖片区某楼盘开发商出人意料地说，自贡的房价还会被周边城市涌入的开发商和购房者拉高。该开发商认为，限购新政能否逗硬，主要看地方政府的态度。“没有任何一个地方政府愿意用限购令来使本地房地产市场受到冲击。”

    据该开发商介绍，“房屋成交量低了，政府比我们还着急。”自贡本身房价就是川南洼地。一旦周边城市出现限购，大量的购房者就会涌入这块洼地。到时候，自贡的房价将会被这些从高地流过来的资金拉起来，和周边地区平行，“这就是水往低处流。”

    新楼开盘房价不会受到冲击

    针对新的限购政策，即将开盘的南湖公馆开发商表示，自贡目前的房价还未达到国家限购的房价标准，国家对二三线限购城市的目标，主要会集中在中国的沿海及旅游发达的城市。

    据了解，南湖公馆楼盘将在9月初开盘销售。限购新政会不会对楼盘房价及销售情况带来冲击？该开发商称，南湖公馆的目标客户群体，主要是城市的中坚力量和行业精英。“这类阶层不仅仅只想要一个房子，更想要的是居住的环境、思想、品位及高雅的生活方式。”虽然调控政策下的房市不是那么火爆，但这类阶层人士的刚性需求依然非常旺盛。

    该负责人还称，从长远来看自贡的房价涨的趋势是必然的，但涨幅不会太高，目前的房价会保持一段时间。（完）陈章采

编辑：马庆娟

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