电梯费该怎么缴？低层业主很纠结……

　　新闻背景

　　近日，因住在一楼，拒缴电梯费，北京某小区的徐女士遭物业公司起诉至法院，法院判徐女士支付电梯费。有人说，不管住几楼都该缴；有人说，应该按比例缴；也有人说，住在一楼不该缴。

　　现象 低层业主少有使用电梯

　　走访过程中，大多数居住在一楼的业主向记者反映，虽然电梯就在家门口，但平时进出根本用不着电梯，对于一楼业主来说，电梯完全是摆设。

　　部分居住在2楼、3楼的业主表示，平时使用电梯的时间较少，大多数时间都是走楼梯回家。“因为等电梯需要一段时间，我还不如趁这段时间走回家，可能还更快一点。”居住在市中区江城花园电梯公寓2楼的何丽说。

　　说法 缴？不缴？

　　目前，内江市电梯公寓住户无论是低层还是高层，都平摊整幢楼的电梯费。电梯费从0.7元/平方米到1.6元/平方米不等。

　　作为低层业主，平时虽然较少或者根本不使用电梯，但也和高层业主一样，缴纳同等金额的电梯费，这让部分低层业主感到不爽。“名义上是电梯公寓，但我住在2楼，根本就不需要用电梯，却要和其他业主平摊电梯费，有点不公平。”住在东兴区金山国际小区的李伟说。

　　有业主提出，既然居住在不同楼层的业主对电梯使用频率不同，电梯费理应按比例进行缴纳，而不是平摊。

　　也有业主提出，居住在底楼，完全用不上电梯，底楼住户没必要缴电梯费。

　　部门 提供了服务，应该缴纳费用

　　低层业主到底应不应该缴纳电梯费？内江市物业管理专业委员会一名姓谢的工作人员认为，电梯作为公共设施，其费用理应由整幢楼的业主共同承担。

　　“并不是说你没有使用，就不需要缴电梯费。物权法里明确规定，不管是住在几楼，业主都要缴纳电梯费。在签订物业合同时，里面就电梯费也有详细的条款说明。”工作人员说，按照物业合同，物管方提供了相关的服务项目，低层业主和高层业主一样，都有权使用电梯。电梯费收取的用途，也是用于电梯的运行、维护。低层业主不能以未使用或少使用电梯为由，拒缴电梯费。

　　破解 可召开业主大会讨论决定

　　当前，内江市含电梯公寓的小区比例占所有居民小区的40%左右。多数低层业主对缴电梯费持抵触情绪。在未来的城市发展中，电梯公寓所占的比例将越来越大。电梯费的缴纳问题势必会困扰更多的业主，引发更多的矛盾。

　　有没有办法解决这个问题？有业内人士指出，电梯费的问题并非无法可解。如果业主对电梯费的收取有异议，可通过召开业主大会的方式讨论决定。业主切勿采取偏激的方式解决电梯费问题。

　　同时，业内人士表示，物业管理法规就业主分担电梯费等问题，还需进一步细化和完善。（孙国丞）

编辑：马庆娟

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