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川南在线 发布时间：2022-03-24
3月21日，泸州市自然资源和规划局公布了泸州市存量住宅用地项目清单。
根据公示信息显示，统计截止到2022年3月21日，泸州存量住宅用地项目总数72个，存量住宅用地总面积645.17公顷。
2022年泸州市存量信息总汇表
包括未动工土地面积247.51公顷，已动工未竣工土地面积397.66公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积174.97公顷。（统计截止日期：2022年3月21日）
与去年9月30日统计的数据相比，今年泸州存量住宅用地项目增加3宗，存量住宅用地总面积增加17.66公顷。
2021年泸州市存量信息总汇表
去年，泸州存量住宅用地项目总数69个，存量住宅用地总面积627.51公顷。包括未动工土地面积249.63公顷，已动工未竣工土地面积262.97公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积161.33公顷。（统计日期：2021年9月30日）
泸州存量住宅用地详情清单
从今年泸州各区域存量住宅用地的分布来看，城北宗地数以及面积最多，其次是城东、城西、城南，老城区仅1宗。
城西片区
城西共有16宗存量住宅土地，存量住宅用地面积145.8619公顷。包括未动工土地面积54.1018公顷，已动工未竣工土地面积91.7601公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积44.98公顷。
城西存量地位置示意图
城西存量住宅用地项目有阳光江湾壹号院、天誉锦樾、金科美院、蓝光逸城芙蓉朝晖、蓝博湾、佳乐地产、合府置业、世茂璀璨里程、敏捷紫云府、酒城中心上筑、鸿通学府华庭、三溪承峰、森腾地产（2宗）、优品道半山峰景。
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区域内大多存量地块为纯新项目，拿地时间基本上是2020、2021年，比如今年才开盘的金科美院、优品道半山峰景；而蓝光逸城芙蓉朝晖、森腾地产（2宗）、三溪承峰、佳乐地产、合府置业共计6宗地未动工。另外，区域内大多开发项目已进入销售尾期，多个项目已经竣工交房，开发项目布局集中，建设体较量大，周转相对其他板块更快。
城北片区
城北共有26宗存量住宅土地，存量住宅用地面积211.3907公顷。包括未动工土地面积128.1601公顷，已动工未竣工土地面积83.2306公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积43.53公顷。
城北存量地位置示意图
可以看到，城北板块无论是土地数量还是面积在板块中均位居首位。城北存量住宅用地主要分布在高铁新城、关口鱼塘街道。存量项目有航发翰林郡、川江首府、天瑞御城、玖玺府、永和阳光、江湾城、恒创龙涧栖、月映东方、荷塘阳光（南区）、荷塘阳光（北区）、捷帮地产、天下川江（2宗）以及三溪润捷（3宗）等。其中，天下川江(2宗）、捷帮地产、三溪润捷（3宗）、荷塘阳光（南区）、荷塘阳光（北区）都未动工。
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乡镇板块也有不少存量住宅，分布在石洞街道、特兴街道、安宁街道、罗汉街道，有港投·千江月、花博园商住地、石洞241亩地块、安宁商住地（2宗）、学府世家、港兴·龙溪别院、瑞城府等项目。城北开发区域比较辽阔，项目布局分散，不少开发项目销售周期比较长，这一定程度上体现出城北建设体量大，去化速度较慢。
城东片区
城东共有18宗存量住宅土地，存量面积为182.4197公顷。包括未动工土地面积41.4023公顷，已动工未竣工土地面积141.0174公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积41.79公顷。
城东存量地位置示意图
城东存量住宅用地主要分布在沙茜半岛、泰安街道、黄舣，有碧桂园·生态城、恒大·御景半岛（3宗）、恒利·江悦明珠（2宗）、敏捷·江城源著、领地·蘭台府、高新·湖畔、江屿城、领秀·繁华里等项目已动工未竣工。此外，黄舣人才公寓二期、三期、四期、久城凯泰、中天文旅城、远洋红星·天铂都未动工。
城南片区
城南共有11宗存量住宅土地，存量面积为104.1491公顷。包括未动工土地面积28.8655公顷，已动工未竣工土地面积75.2836公顷，其中已动工未竣工未销售房屋的土地面积39.47公顷。
城南存量地位置示意图
城南存量住宅用地主要分布在长湿新城、麒麟新城、江南科技展业园，有富力华庭、绿地城、中央公园、均和美域、豪安城市之光、雲尚公馆等项目。区域内还有3宗存量地尚未动工，富力地产1宗12.5888公顷地块、金诚置业1宗4.43262地块、人才公寓11.8441公顷。
存量住宅用地信息一直是房地产市场的一个重要变量，影响着未来房价的预期。对存量住宅用地信息的公开，能进一步发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。同时通过这个清单可以直观地看到各区域存量地情况，能有效督促项目及时供应销售。
（来源：泸州购房帮）
编辑：李永鑫
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