又降！泸州首套房贷利率最低3.9%，置业门槛进一步降低！

今日重磅！泸州首套房贷利率最低可做到3.9%！

在今年国庆前夕，人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

据悉，目前泸州已有多家银行执行首套最新3.9%，比如工商银行、农业银行、泸州银行，后续其他银行或将陆续发布通知。这意味着泸州购房者的置业门槛进一步降低。(银行不同房贷利率也可能有所出入，具体以银行审批为准，望大家悉知。）

泸州首套房贷最低3.9%！

房贷利率的下调，对于不少有刚性需求和改善性需求的购房者来说，是非常大的利好。

要知道在去年，泸州各大银行首套房贷利率最高为5.9%，如今短短1年，最高下调2%，幅度可谓相当惊人。

那么，房贷利率下调2%，到底会降低多少买房成本呢？

我们在泸州以购买首套新建住宅为例，总房价60万元，如果首付两成12万元，贷款48万元，按揭30年，按照等额本息的还款方式，利率不同，购房成本也会不同。

不同利率商业贷款参考详情

2021年首套房贷最高利率为5.9%，而目前最低利率为3.9%。综上所述：按揭30年，少了20.99万元的利息，月供少了583元。

再加上公积金政策、首付两成、购房补贴等利好，如果想买房的不妨去看看。

泸州公积金贷款最低2.6%！

当然，除了商业贷款利率不断下调，公积金贷款下调，首套最低2.6%。

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上分别不低于3.025%和3.575%。

泸州公积金贷款利率

根据以上通知，2022年10月1日起（以借据放款日期为准）发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，按原合同利率执行；自2023年1月1日起，执行新的贷款利率和罚息利率。

居民换购住房退个税政策！

财政部日前也发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

（来源：泸州住建发布）

编辑：肖昂

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