纳溪：房屋租赁起纠纷 承租人造假拘15天罚1万

　　12月20日，泸州市纳溪区人民法院在审理一起房屋租赁合同纠纷的民事案件中，对提交虚假证据的被告韦某作出拘留15日、罚款1万元的处罚决定。

　　案情介绍

　　2018年2月，韦某承租了袁某的门市，经营饮品、糕点，租期五年，前三年租金为每月5000元，后两年租金为每月5500元。因韦某经营困难，双方协商后于2018年8月11日重新签订了《租房合同》，将门市租金从2018年6月降为每月4000元，并将租赁期限变更至2021年6月26日止。因韦某从2019年6月27日起未支付门市租金，袁某起诉要求解除与韦某签订的《租房合同》，并要求韦某腾退租赁门市、支付欠付租金，承担违约责任。

　　诉讼中，韦某以双方《租房合同》约定，从2019年6月27日起至合同期满的租金用以抵扣其前期投入，袁某不再收取房租为由，要求驳回袁某的诉讼请求。

　　本是一起简单的租赁合同纠纷，在举证时却出现了戏剧性的一幕：原、被告提交的主要证据——《租房合同》内容竟然大相径庭，一份是每月租金4000元，每半年预交；一份是从2019年6月27日起出租人不再收取租金，用以折抵承租人前期投入。双方各执一词，究竟孰是孰非？证据无法认定，客观事实无法还原，法官如何下判？案件陷入焦灼。

　　经法官释明，原告袁某申请对合同进行鉴定。最终，西南政法大学司法鉴定中心对两份《租房合同》的鉴定结论显示：两份《租房合同》上的印刷体字迹不是同一机具同时输出形成，原告提交的《租房合同》共4页与被告提交的第1、4页上的印刷字迹系同一机具同时印刷输出形成；而被告提交的《租房合同》第2、3页与另外6页不是同一机具同时印刷行成。

　　根据鉴定结论，法院审理认为，被告提交合同的明显是利用该合同未加盖骑缝章，合同双方也未对合同进行签名确认，将涉及主要条款的第2、3页内容予以替换，伪造了案件的重要证据，用以证明其不予交纳房屋租金的抗辩主张。法网恢恢，疏而不漏，在强大的科技面前，被告韦某终究要为自己的行为承担相应的法律责任。

　　法官点评：

　　证据作为人民法院认定案件事实的依据，直接影响裁判结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或其他人伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的，人民法院可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究责任。

　　民事诉讼证据的审查及采信不仅仅考验法官的洞察力，同时要求诉讼参与人对司法心怀敬畏。对当事人伪造证据，依法采取罚款、拘留直至追究刑事责任等措施，提高诉讼参与人伪造证据的成本，既是处罚，亦是普法，有利于形成诚信守法的社会导向，捍卫司法权威，实现正本清源。

　　诚实信用原则不仅是日常生活中构建社会机制、市场经济秩序的最根本原则，更是解决民事纠纷的民法中的帝王法则。公民、法人、社会团体在法院打官司、起诉讼，能否获胜的关键在于证据是否合法、确实、充分。该案诉讼中，双方当事人已进入法院司法体系的规制范围，而被告韦某居然在行使公平正义司法权的司法机关的郑重审视之下，堂而皇之提交伪造的证据以谋求不法利益，其行为十分恶劣，后果十分严重，不仅侵害了对方当事人的合法权益，同时也是对司法机关的司法权威的明目张胆地蔑视和挑衅，恶意蒙蔽司法审查的真实性，扭曲司法的公平公正性。作为维护社会公平正义最后一道防线的人民法院，必须对这种行为施以严厉制裁，以儆效尤。（何光秀 曹琳娜/文　刘佳/图）

编辑：成欣

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