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内江晚报 发布时间：2011-09-07
2011年4月8日，天津街新一城商城老板刘辉以商家未交房租为由，将商家告上了法庭。当时受理的市中区人民法院临江人民法庭判定商家败诉，并于7月11日下发通告，令商家公摊、补交房租。
2011年7月6日，商家则以刘辉未退还入场费及保证金为由，将其告上了市中区人民法院凌家法庭，将与9月9日开庭。
9月5日，新一城商城老板刘辉“怒砸”其中两间商铺。而追溯事件原因，源于：经济纠纷！
9月5日下午3点25分，当记者赶到市中区天津街新一城商城时，只见有两家店面的玻璃门被砸得粉碎，碎玻璃堆了满地，而所有的商家都聚集在一起，见不到一个顾客。
“2点30分左右，老板刘辉砸的，拦都不敢去拦，现在那两名商家和刘辉都到城东派出所去了！”其中一名商家钟铭谦说。
据了解，刘辉是新一城商城的老板，那么，他为何又会连续砸坏两户商家的玻璃门呢？
商家：
经济纠纷由来已久
限时搬迁难以接受
在现场，记者看到了8月23日、8月29日及9月5日的三张通告，其中23日的通告是刘辉贴出的，主要内容是告知商家营业执照已吊销，并要求在8月31日前所有商品及人员撤出商场的通告；8月29日及9月5日的是新东家美君时尚告知商家必须在9月5日17点以前撤出所有货物的通告。
东家换了，原来的新一城换成了美君时尚，而新一城总共48家商家的合同期约的确也是到今年8月31日，按理说应当根据双方规定撤出商城，可令人不解的是，商家并不愿意撤柜。而这其中的原因却只有四个字：经济纠纷！
“去年9月1日签订合同的时候，刘辉向我们每个人收了15000元的入场费和5000元的保证金，现在老板换了，刘辉又不退我们的入场费，连保证金也没有退，我们现在撤出去了，咋个要回我们的钱？还有，我们装修店面花了那么多钱，新老板又说只要一个空店子，那我们装修的钱不是白花了啊？”商家余双说。
据商家介绍，新一城于去年9月1日正式开业，在签订合同时刘辉收取了每户商家入场费及保证金共计20000元整，但合同上只是注明了5000元保证金退还，而15000元的入场费是否退还则没有任何的书面证明。
除了入场费的退还问题，导致商家不愿撤离还有另外一个原因：在去年签订合同时，店铺租金按每平方米计算，根据地理位置不同，为140~160元不等，并在此基础上打6.8折。而现在新东家美君时尚虽说租金降了一些，为110~120元不等，但折扣却为7折，并且每年要交6000元的综合管理费。就是这个综合管理费，让所有商家都觉得难以接受。
先后被砸的两家店铺分别是“黑狼骑士”和“野狼”，商家梁宇的“黑狼骑士”店铺是第一个被砸的。“刘辉砸的时候我也在，但是不敢上去拦。我这个店面装修就花了2万多元，砸开门后他还把我店里的货拖到大街上去了，货物也值2万多元，从去年到现在，我一共投了8万多元进去。现在说砸就砸，喊搬迁就搬迁，那我的钱都打水漂了啊！”
而第二家被砸的店铺商家胡燕更气愤，她这个店是去年在北京签的加盟店，光加盟费就花了4万元，总投资达12万元。“不是110来了，他还要继续砸。我们都是无业人员，弱势群体，惹不起他们这些大老板。他还说叫我们小心点，说还要继续砸！我们为了生活，做点小生意，哪晓得遇到这种事情，还让不让人活了哦！”
其他商家也都有这方面的担心，要是晚上没人，老板再砸商家的店怎么办？那么多货物怎么办？要是老板把店砸了，把货物搬起跑了，他们又能到哪里去找呢？
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老板：
他们拖了我几十万房租
我都被拖垮了
下午4点40分左右，老板刘辉终于从城东派出所回到了新一城，记者注意到，此时据他与新东家美君时尚签订的转让合同，即9月5日17时以前清场，已经只有20分钟。
“他们就是想拖死我！”这是刘辉在接受采访时说的第一句话，显得颇为激动。
据刘辉介绍，新一城商城每个月租金为4万元，一年下来就是50余万元，在商家拒绝交租后，他都是借钱在交，每个月光还利息都要1万多元。从去年到现在，他总共欠下了100多万元的债。
“从去年12月开始，将近30户商家就没有交房租了，一直到现在，他们拖欠我的房租有50~60万元。去年他们刚进场的时候，我就给他们打6.8折，其实折扣打到这个份上我都是在亏了。我开始还免了他们的装修费，而且每户都送了1000元的红包。结果他们还欠我房租，你说我该咋个办嘛！”
为什么商家不愿意交租？刘辉的说法是：随着商家经营压力增大，他们就要求更高的折扣，但显而易见的，刘辉考虑到自己的利益，不可能答应。双方达不成一致，于是便有了商家拖欠他房租的结果。
对于一进场时收取的15000元入场费，在之前采访一些商家时，有人说达成口头协议，说是会退还给商家。但在采访刘辉时，他却又是另一种说法。
“当时确实收了15000元入场费，也给他们开了收据，但没有书面证明会退还给他们，而且我给他们口头上说了这个钱是不会退的。”刘辉解释，“这个入场费就是一种游戏潜规则，现在随便哪个地方商家入驻都要交的，15000元其实算便宜的了。而且这个钱，我全部都投在广告宣传上去了，像公交车车身广告、公交站台广告和一些商业演出，还不是用于帮他们宣传！”
除了房租，刘辉还提到，有一部分商家甚至连每个月的电费都拖欠着，也是他垫上的。
就是在这样的情况下，刘辉才气急砸房的吗？“我也是被逼上绝路了，一气之下，才去砸了他们的店，行为虽然是不对，但是我也没办法，很无奈，不过我也说了，损失我会赔。”
对于商家不能接受的另外一个问题，即新东家美君时尚即将收取的每年6000元的综合管理费，刘辉觉得其实是可以接受的。“所谓的综合管理费，包括了税收、保安、保洁，维修等除水电外的费用，算下来也就一个月500，这已经很便宜了。尤其是税收，要喊他们自己去交税的话，一个月都不止这点钱！”
采访完刘辉，时间已是下午5点30分，已经超过他与新东家美君时尚的合同期限。“根据合同，他们先给了我18万元的保证金，但我在5点以前没有清场，所以我现在要赔双倍给他们，也就是说，我自己已经倒贴了18万元了！”刘辉一脸的无奈。
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派出所：
调解未果
希望双方冷静走司法程序
下午5点40分，记者来到位于天津街的城东派出所，当时负责调解的谢佑良介绍了情况。
“2点40分我们接到的报警，民警邓运忠、王军、陆海丰就去现场，并带回了当事人。我们根据调解原则进行调解，但是调解要写申请书，并且需要双方自愿并签字。但商家方口头同意了却并没有填写申请书，而刘辉当时怕超过5点要违约，干脆写下了‘不同意调解’！”记者在现场也拍到了刘辉的笔录。
对于此类纠纷，警方也无能为力，谢佑良只提出了三点：一是保持冷静，二是不能采取过激行为，三是通过司法程序来解决。
值得注意的是，之前有商家告诉记者，刘辉说过一些威胁他们的话，而刘辉则说有商家同样威胁过他。各执一词，难以确认。刘辉并请求警方派人送他回新一城，最后谢佑良将其送回。
官司之路：
互相上诉
各有各的理
商家与刘辉之间的经济纠纷，从去年12月几乎就没有断过，为此双方也对簿公堂了几次。
2011年4月8日，刘辉以商家未交房租为由，将商家告上了法庭。当时受理的市中区人民法院临江人民法庭判定商家败诉，并于7月11日下发通告，令商家公摊、补交房租。
而也在同一个月，即2011年7月6日，商家则以刘辉未退还入场费及保证金为由，将其告上了市中区人民法院凌家法庭，将与9月9日开庭。
双方都将其告上了法庭，那么，这场由经济纠纷而导致的“砸房门”事件将会怎样解决？本报将继续关注。
记者手记 ：
刘辉怒砸两家店铺玻璃门，说到底其实是双方积怨的一个爆发。在此事没有水落石出之前，不管谁对谁错，刘辉也不应该动手砸门。记者在此希望，以后再有诸如此类的情况，都应该时刻保持冷静，并通过正常的司法程序来解决问题。刘辉已经意识到了自己的错误，商家也可以平心静气地与之进行协商。构建一个和谐的社会，需要大家共同的努力。（完）熊杰 张铮
编辑：马庆娟
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