车位只卖不租？泸州小区车位管理办法将出台

　　小区车位只卖不租？小区车位租金太高？小区车位空闲，车辆却没处停放？这样的问题是不是也困扰着你呢？记者了解到，《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》（下称《办法》）于5月24日起正式公示，目前公示期已满。记者从泸州市房管局市场科了解到，通过20天的公示，社会各界纷纷表达了关于该《办法》实施的意见和建议，按照相关规定，《办法》将尽快实施。

　　泸州房地产开发小区车位“乱象”多 租售矛盾大

　　目前，关于小区车位的乱象层出不穷，市民对开发商的小区车位的市场管理现状也是意见多多。记者通过前期的市场调查发现，目前泸州的小区车位主要面临以下问题：

　　小区车位只售不租。一次性销售车位，开发商不仅得到了应有的商业价值，还可以增加后续的物管费用，这样看来，对于开发商是比较有利的。

　　小区车位租金涨幅大。2017年12月，泸州某小区地下车库车位租金涨得太离谱，从300元/月涨到650元/月，引发业主不满。租金的陡涨也令业主时常“吃不消”。

　　在销售和出租的市场链条中，如何规范，成为最大的难点。消费者想租，开发商想卖，矛盾开始显现。妥协方式有多种，要么狠心高价买车位，要么停在路边公共停车位上，或者甚至违停在绿化带、路边。最后，开发商实际上将小区的停车问题抛向社会。

　　新《办法》制定新的规范 车位管理将有法可依

　　记者从泸州市房管局市场科了解到，目前社会各界在《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》公示期间对其发表了很多建议和意见。

　　泸州市房管局市场科工作人员介绍，新的《办法》在原来原先没有规范的方面进行了规范，包括开发企业对尚未销售或附赠的车位(库)，业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务；为了保障业主需求，要求开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位(库)，应当首先满足业主需要；车位出租、销售实行明码标价制度；已竣工验收，已售住房均符合交付使用条件的楼盘，从竣工验收之日算起，3年内未销售完毕的车位，需在建筑区显著位置内公示，1个月公示期后未销售的车位，可以对外销售。

　　《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》公示期满后，将进入相关法律法规的完善、政府相关部门审核等程序，最后再向社会公布实施。（记者 王燕）

编辑：成欣

关注川南在线网微信公众号
长按或扫描二维码 ，获取更多最新资讯 其他