内江东兴区凤凰社区：还房社区物管之“困”

　　内江东兴区凤凰社区是由城郊农村转型而成，人口以失地还房农民为主。10多年来，社区虽然取得较好发展，但近8年没有物管，成了每个社区干部的心病。

　　8年没物管，只因“没有钱”

　　“绿树成阴，居民楼林立其间。椅子、单双杠等休闲设施应有尽有，整体风格清新、有档次。”这是记者走进凤凰社区的第一印象。

　　但来到楼梯间时，入目的却是灰尘满地，烧过的蜂窝煤、烟头和废纸，部分楼梯间堆放着旧家具，上面还盖着厚厚的一层灰。

　　楼里楼外为何截然不同？社区书记熊世华给出了答案。原来，从2003年成立至今，除最初两年，社区已有近8年没有物管。“平常路面脏了，都是社区花钱请人打扫，而楼道里的卫生由居民自己打扫。”

　　“不是我们不扫，而是居民不出物管费。”熊世华说起这事也是一脸无奈。社区成立后，他们请了物管公司来管理日常卫生和安全。但两年后就干不下去了，“因为物管费收不齐。”

　　喻钟胜曾是物管公司的工作人员。他告诉记者，最开始的物管费是1平方米5角钱，交的人少，后来降为2角钱，可还是没几个人交。“在居民的眼里，10分钟就能干完的活，干嘛花钱请人干。”

　　熊世华说，社区收入少，每年几千元的工作经费，大部分用到社区卫生管理上了。“但至今没解决好楼道卫生问题。”

　　400低保户，实在“没有钱”

　　“其实，这个问题与还房社区的本身密切相关。”熊世华说。2003年，凤凰社区建成，18栋楼房入住了956户居民，其中900户是失地还房农民，还有56户是破产企业职工。

　　搬到城区后，居民们大多延续着农村时的生活习惯：自己打扫卫生，煮饭用蜂窝煤等。在他们心里，“物管费”这个概念一直很模糊。“听到交物管费，大家都不习惯，也不愿意交。”

　　“此外，低保户多也是原因之一。”熊世华说，956户居民中，有400多户是低保户，其中还有不少病患，数量更为东兴街道7个社区之“最”。这部分人每月的生活费也就几百元，要他们拿钱，实在很困难。

　　以居民曾萍英为例，今年54岁的她一直患有肝炎，平常走路都会头晕，每个月吃药要花2000元。曾萍英的儿女在外打零工，每月收入加起来也就两三千元，勉强够买药。因此，即使几十元钱的支出，也会给她带来负担。

　　“我们也想过自己请物管，但每年支出10多万元，社区不能承受。”熊世华说，社区制定了一个计划，请5个清洁工和6个保安，每年的工资约10万元。而物管费每年每户收100元，算下来一户人家每个月只出8.3元。但问题却是：即使居民将物管费交齐，也有4000多元要社区支付。

　　“而且，许多人也不愿意物管费均等。”凤凰社区副书记曹军说，均等支付物管费，房屋小的居民会有意见：别人的房子大，为什么出的钱一样？而按面积来算时，房子大的居民又觉得不公：我房子是大，但经常不在家，出钱等于浪费。

　　8单位帮扶，为民分忧

　　“社区卫生关系到群众生活质量的提升，不能不解决。”熊世华说，今年，他们已经拟定一个方案，在社区出钱的基础上，争取8个单位的帮扶，每年解决2万6千元左右的资金。

　　“同时，也要引导居民慢慢转变观念，融入城市。”东兴街道办事处副书记罗波告诉记者，从农民变居民，这一部分人需要的是关心和引导，意识到自己已经是城市的一份子，慢慢改变原有的生活习惯，逐步适应城市生活，融入社会。

　　“凤凰社区并不是特例。”罗波说，在解决方式上，一些社区的方法可以借鉴。以农校社区为例，该社区有些房子建得早，是独栋，在没有物管的情况下，居民们就凑钱，请人专门打扫，平摊下来，价钱也不贵。

　　“社区、各个单位为居民出物管费，体现的不仅是关怀，更是整座城市发展的需要。”熊世华说，当前，我市正在创建国家级卫生城市。搞好社区卫生，也是为了全市发展得更好，人们生活得更好。同时，这也是给居民们造福。（完）郭飞

编辑：马庆娟

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