大学生暑期租房“伤不起”

通过中介找房，是大学生租房的方式之一

    暑期到来，有不少大学生因为找工作或实习等不同原因而求租，因为来自外地或学校不让留宿，使暑假成为房屋求租的高峰期。租房时间短，学生们经济能力有限，让暑期租房变得非常不容易。自6月份起，自贡市高校周边出租房房租已有所上涨，可供选择的房源也相对减少，在自贡市区，尤其是高校和商圈周围，暑期想租得满意房子，真是“难”。

    租房忙

    “找工作难，找房更难。”刚从自贡市一所大学毕业的小汪对记者说，由于还没有找到合适的房子，他只能暂时住在本市一个同学的家里。理工学院营盘校区大三的小章向记者表示，因为明年要踏入社会，想趁着暑假留在自贡找份兼职，多积累一些社会经验。由于家是湖南的，她一直在找房子。“最近和几个要好的同学商量，想在学校附近租套安静点的房子边学习边实践。”

    每年6、7月份是大学生毕业找工作或暑期实践的日子，他们中间，有很大一部分选择留在本市，除了找工作或暑期实践外，他们的“头等大事”就是租房。

    租期短

    房租涨

    沈浩是一名大三学生，他最近刚在学校旁租了套两居室，打算再找一个同学合租。他告诉记者，5月下旬他打听过学校附近两居室房子的价格，基本都在每月500元左右，现在普遍涨了80-100元。据簸米湾一家房屋中介的工作人员介绍，每年暑假房屋租赁都很火爆，不少房东都将自家租金上调了几十元到百元不等。

    记者上网浏览各网站出租信息发现，自贡市区两室一厅的房子，设施完整的房租都在800元以上，高档小区都在1200元以上。记者走访某中介机构，经纪人直说不短租，半年起租。记者说想在理工周边寻两室一厅长租，经纪人说只剩为数不多的几套，每月800-1200元不等，另外收取第一个月房租的一半作为中介费。记者问有无低价房源，经纪人说，市区房租都较高，贡井等周边地区价格低，现在租房子越来越难，租金一直在上涨，一旦有房源就要赶紧下手。

    英语专业大二学生黎鹏暑期在自贡接受英语培训，学校一放假，他就开始从网上寻找租房信息。“其实我并不想通过中介来找房，因为不仅要收取较高的中介费，有的甚至还要依照看房的套数收取看房费。”黎鹏说：“在网上差不多花了一周时间找房，但每次房东一听说只租两个月，就说‘免谈’。”他现在和同学在方冲小区租的房子是通过中介找的，两室一厅，房内设施还算齐全，一个月的租金800元，水电费要另算，还得缴纳200元中介费。

    理工学院19岁的大一学生小胡，因为家在陕西，加上也想让自己暑假打工挣点学费，他7月初就在一家网站中发出了求租信息，希望租一套一室一厅的房子。但由于他只租两个月，房东都嫌时间太短；他也去中介公司找过，但人家说至少都要求租半年以上。

    李航是理工学院黄岭校区大四学生，因为暑期在自井区某公司实习，由于学校在郊区，坐车耗费时间，所以他想在市区租房两个月，最好能有空调。他在网上花了两周时间找房，但每次房东一听说只租两个月就“免谈”，和房东好言相说，最后要价600元/月，并且要租三个月，一次性付房租，还要交押金。因租房成本太高，他只好作罢。他现在和同学一起租住在火车站附近，房子是从别人手里转租的，每月租金400元，水电费另算。李航感叹到，短租着实难，房租负担大。

    24日下午，记者走访了市内多家房产中介机构，他们普遍表示，学生短租、快租的要求在暑期比较多，但由于房东多要求租期至少在半年以上，所以有这部分需求的大学生，房子不好找，而且学生的经济实力有限，他们又要求房屋周边的配套好、环境好、价钱低，往往还需要分月付房租，以至于房东因为嫌麻烦而不愿意租房给学生。有的即使同意租短期，也需要一个月多支付100至200元房租。

    选合租

    在自贡的租房市场，学生相对青睐小户型住房，但是房源的限制让大多手头拮据的学生转向合租。“我租的是三室一厅的房子，自己一间，另外还有两个人。”小曾毕业后选择回自贡工作，因为家在离市区较远的农村，于是在网上登出合租信息。“单位在市区，想租个离得近的地方肯定花钱多，只能合租。虽然不是很方便，但可以节省不少钱。”

    据某网站的调查结果显示，73.3%的大学生毕业后选择与他人合租，仅26.7%的学生愿意整租。业内人士分析，对于大学生来说，合租能够有效减轻房租负担；选择志同道合的朋友一起租房，不仅可以释放工作压力，还可以谈天论地，使生活充满乐趣。

    律师提醒

    应签房屋租赁合同

    “我没有签合同的习惯。”租住在五星街的小江称，租房时和房东达成了口头协议，交了押金和房租后就住进来了，中途房东以水电涨价为由涨了租金，由于没有签订合同，小江也只能接受。

    为此，律师提醒大家，口头协议一般适用于即时履行的合同行为，对房屋租赁来说，口头协议很难保护承租户的利益，所以应该签订房屋租赁合同。大学生在签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等。根据具体情况，保护自己的权益。另外，大学生租房时应注意查看房东的相关证件，如果是“二房东”，通过查看租赁协议可确认使用人在租赁期内是否有自由转租权，否则应取得房东的书面认可。

    温馨提示

    1、合租的人数不宜太多，一般4个人为宜，人数过多，由于每个人生活习惯不同，易产生矛盾，影响情绪；

    2、选择租房对象时，要核实对方证件和联系电话、工作单位等信息。物业费、水电费、气费等费用的分摊方式及比例要以书面形式明示，避免纠纷；

    3、女生千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住；

    4、地段考虑远一点，比如交通相对较便利的郊区，如贡井、大安等；

    5、对房内的装修不要要求太高，入住后自己配置一些软装饰一样会很舒适；

    6、租金不应超过收入的三分之一，大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌一味寻找高品质高价位的房子。（完）干柠檬 喻长礼

编辑：马庆娟

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