茜草街道：推进“江南新区”开发建设

    随着省委、省政府两化互动的强力实施，城市化进程不断加快。政府加大限价定向商品房建设工作力度，从房地产开发源头入手，实行限地价、限房价方式，通过政府让利的形式，降低房价，让中等收入家庭、失地农民买得起房，是党委和政府的“民心工程”，以实现经济发展，民生改善，社会稳定。结合工作实际，泸州市茜草街道人大工委在区人大和党工委的正确领导下，组织人大代表通过实地走访、现场查看、发放问卷等方式对定向限价商品房建设质量管理等有关工作进行深入研究分析，推进“江南新区”开发建设。

    江阳区茜草街道是城市化建设主战场，江南新区经济发展的排头兵。全街幅员面积18平方公里，下辖7个行政村，4个社区，总人口38061人，其中城镇人口27733人。茜草街道全力服务于市区重点项目建设，强力推进城市化进程，加快征地拆迁的步伐。目前，沙茜一、二、三期农村集体土地征收共涉及7个村52个合作社，面积近万亩，涉及农转非人员共9100人。国有土地拆迁共涉及51家企业、17家事业单位、824户城市居民，拆迁面积近34万平方米。

    随着拆迁工作接近尾声，街道人大工委高度重视拆迁户安置工作，为促使失地农民、城市拆迁居民尽快回迁入住，加快定向限价商品房建设工作力度，维护社会稳定，积极反应民情民意，增强工作实效性。定向限价商品房突出问题集中表现为配套设施不完善，物业收费不合理，装修保证金监管不力，房屋质量无保证，房源户型不合理，标高不一致。

    定向限价商品房事关群众的切身利益，涉及人多面广，关系社会和谐稳定，街道人大工委从民生角度出发，把好事办实，实事办好，努力让社会满意，群众满意，加强定向限价商品房在建设质量、物业管理等方面的工作力度。

    规划先行。在开始修建定向限价商品房之前，有关部门和单位规划好基础设施和小区配套设施，包括农贸市场、公共活动场所、小区内基础设施、道路等规划，且不要轻易更改，明确各自的分工和职责，确保群众的利益不受到损害，保证群众入住后生产生活秩序正常进行。

    加强管理。由于物业公司和开发公司存在巨大利益关系，采用粗暴简单的方法强行收费，引起群众的强烈不满。要求物业公司的上级主管部门协调解决，严格执行各项收费政策，加强资金监管和使用，不要损害群众的利益，维护辖区社会稳定。

    信息公开。房源信息及时公开，以免引起群众的误解，特别是组织分配房子时候，方案制定要切实可行，既要照顾好特殊群体，又要在房屋分配时坚持原则，消除群众误解，房管部门联合开发商对房源户型进行合理分配，切实达到理想效果。

    加强督查。开发商在建设过程中为了获取更多利益，有修改建设规划，在建设中不注重质量的可能。要求相关单位等单位，切实维护群众切身利益出发，维护群众生命财产安全的高度，加大对房屋质量监督力度，严把质量关。（完）何锡银 付海兵

编辑：马庆娟

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