速看！泸州城北核心区，188亩商业用地浮出水面

　　近日，泸州市自然资源和规划局发布《泸州市城北新区滨江区控制性详细规划》局部调整方案的公示。方案显示，经规划调整后，龙马潭区南光路与大通路交叉口东南侧将规划出三幅共约12公顷（180亩）的商业用地。

　　调整方案详细内容如下：

　　规划范围

　　该调整地块位于龙马潭区南光路与大通路交叉口东南侧，面积15.99公顷，共计11个地块。

　　调整前，范围内用地1#、2#为商务用地，共计6.83公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤50米；3#、4#地块为工业用地，共计4.86公顷，容积率≤2.2；5#地块为商业用地0.61公顷；6#地块为居住用地0.26公顷；7#地块为公园绿地0.37公顷；8#地块为居住用地0.70公顷；9#地块为特殊用地0.44公顷；10#地块为工业用地0.48公顷；11#地块为居住用地1.44公顷。

　　调整后，范围内1#、2#、3#地块整合为一幅商业用地，面积8.13公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤50米；4#、10#整合为一幅商业用地，面积3.82公顷，容积率≤3.5，建筑高度≤100米；5#、6#、7#、8#、9#地块保留原性质不变；11#居住用地1.45公顷;增加城市道路用地0.21公顷。

　　根据调整方案，范围内1#、2#、3#地块整合为一幅商业用地，面积8.13公顷，；4#、10#整合为一幅商业用地，面积3.82公顷；5#地块为商业用地0.61公顷保留原性质不变；三幅商业用地共计12.56公顷（188.4亩）。

　　调整地块为龙马潭区南光路、大通路、杜家街与醇香路合围而成，是城北较成熟居住区，地块周边不仅小区林立，双桂广场和天立国际学校更是一街之隔，有较大消费群体和较强的消费能力。而目前该区域倘无大型商业集中区（最临近的商业集中区除开科维家具商城这一专业市场，便只有距离更远些的步步高广场）。

　　此外，值得注意的是，调整地块周边吃喝玩乐一体式的消费氛围已经形成，若将来再形成一个新的商业中心，商圈集聚效应和丰富程度将会越来越成熟。

　　本次该区域地块规划调整后，180余亩商业用地浮出水面，是否意味着该区域一个新的商业中心已经在路上？这些商业用地又将规划建设成什么商业项目？我们将拭目以待。（来源：泸州封面）

编辑：李永鑫

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